XXX 工业园物业管理方案目 录第一章 工业园物业服务的整体设想一、园区基本情况介绍二、园区物业服务定位三、园区物业管理服务措施四、园区物业服务组织架构第二章 工业园安全管理第三章 工业园清洁管理第四章 工业园绿化管理第五章 工业园工程管理第六章 工业园租赁管理第七章 工业园宿舍管理第八章 工业园食堂管理第一章 工业园物业服务的整体设想一、园区基本情况介绍XXX 工业园是集设计、生产、销售于一体的综合现代化企业-—XXX 有限公司于 2024 年投资建成的，位于 XXX 工业园区内，处于主干道 XX 大道和支干道XX、XX 之间。工业园规划占地 27 亩，占地面积 37400 平方米，设计分两期建设，一期建筑面积 27866 平方米，总建筑面积 61500 平方米.XXX 工业园现有两栋四层生产车间楼，面积 15838.15 平方米；一栋三层综合办公楼，面积 5978。50 平方米；一栋三层后勤服务楼，面积 3936.60 平方米;一栋二层临街房屋楼,面积 2088.68 平方米.园区内有停车位总计 49 个，其中大型停车位 13 个，绿化覆盖率达到了 30.87%。 园区配套有路灯、水泵房、配电房、锅炉房、发电机和天然气站,围墙（周界)红外智能防护系统，电梯四部（三部货梯），园区设有出入口三个，主要由大门出入.园区布局合理，设施完善，设备高档，是一座现代化花园式工业园.二、园区物业服务定位XXX 作为一个大型现代化工业园区，整体形象应着眼于全区、全市、全省乃至于全国，园区整体形象定位为:开放、高效、法律规范。开放:体现 XXX 改革创新的思想和现代化的办公、生产方式；高效:展现 XXX 进取、创新的精神状态和高效的运转机制；法律规范:体现 XXX 作风严谨,运作法律规范高效，管理精细的风貌。XXX 的物业管理模式是一手抓物业管理服务,一手抓精神文明建设和形象建设的经营型物业管理模式，切实做到：岗不离守，守不离纲，威武文明,诚挚服务。三、园区物业管理服务措施1、根据 XXX 园区特点，在治安管理上强调人的因素,所有安管人员由物业部统一指挥调度,强调多重结合,即防护设施与人员防护相结合,流动岗与固定岗相结合，安管人员与其他人员相结合,白天外松内紧与夜晚严密相结合，小围合与大围合相结合，在物防上加强对物品出入的管理，提高防范能力等,结合物业部统一管理,快速调度,确保治安工作万无一失.2、精心养护园林绿化，实施垃圾分类处理,加强环境建设和环保建设.根据 XXX园区的现状，清洁、绿化的工作重点是养...
