专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX武汉市2024年二手房居间服务标准协议一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2居间服务1.3买方1.4卖方1.5经纪人第二条：服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4交易撮合2.5交易协助第三条：服务流程3.1签约委托3.2房源推广3.3客户接待3.4交易谈判3.5交易完成第四条：费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还4.4支付时间第五条：合同期限5.1委托期限5.2合同续约5.3合同终止第六条：双方权利与义务6.1经纪人权利与义务6.2买方权利与义务6.3卖方权利与义务第七条：违约责任7.1经纪人违约7.2买方违约7.3卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2居间服务居间服务是指经纪人依据本合同的约定，为买方和卖方提供二手房买卖的信息收集、发布、推广、带看、交易撮合、交易协助等服务。1.3买方买方是指同意接受本合同约定的条件，通过居间服务购买二手房的自然人、法人和其他组织。1.4卖方卖方是指同意接受本合同约定的条件，通过居间服务出售二手房的自然人、法人和其他组织。1.5经纪人经纪人是指依法成立并取得相关资质，专门从事房地产居间业务的房地产经纪机构。第二条：服务内容2.1房源信息收集经纪人应根据买方和卖方的需求，通过各种渠道收集相关的二手房房源信息，并及时向买方和卖方更新。2.2房源信息发布经纪人应将收集到的房源信息发布到房地产交易平台、报纸、网络等媒介，以便买方和卖方了解市场行情。2.3带看房服务经纪人应根据买方的需求，安排带看房服务，协助买方了解房源的具体情况。2.4交易撮合经纪人应根据买方和卖方的需求，协调双方的关系，促使交易顺利达成。2.5交易协助经纪人应协助买方和卖方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第三条：服务流程3.1签约委托买方和卖方应与经纪人签订居间服务委托合同，明确双方的权利和义务。3.2房源推广经纪人应按照委托合同的约定，对房源进行推广，寻找潜在的买方。3.3客户接待经纪人应对客户进行接待，了解客户的需求，为其提供合适的房源信息。3.4交易谈判经纪人应协助买方和卖方进行交易谈判，直至达成交易意向。3.5交易完成经纪人应协助买方和卖方完成交易过程中的各项手续，确保交易的顺利完成。第四条：费用与支付4.1服务费用居间服务的费用由买方和卖方按照约定支付给经纪人。4.2支付方式居间服务费用的支付方式由双方协商确定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。4.3费用退还在合同约定的服务期限内，如买方和卖方未达成交易意向，经纪人应无息退还已收取的费用。4.4支付时间居间服务费用的支付时间按照双方的约定执行，如无特别约定，应在交易完成后支付。第五条：合同期限5.1委托期限居间服务的委托期限由双方协商确定，最长不得超过六个月。5.2合同续约如委托期限届满，买方和卖方需继续居间服务的，可以续约。5.3合同终止在合同约定的服务期限内，如买方和卖方达成交易意向，或双方协商一致，可以提前终止合同。第八条：违约责任8.1经纪人违约经纪人违反本合同的约定，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方或经纪人遭受损失的，应承担违约责任。8.3卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方或经纪人遭受损失的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求房地产交易机构进行调解...
