总结房地产经纪概论 235 个知识点1、经纪内涵：1 经纪活动是一种中介活动，重要是提供信息和专业知识服务来进行牵线说合，促成交易；2 经纪人提供中介服务，是以获利为目的，通过佣金方式获得劳动服务的酬劳。 2、经纪作用：经纪在多种社会经济活动中的沟通和中介作用，即沟通市场供应与需求，提供说合买卖的中介服务。3、 社会主义市场经济中经纪活动作用：1 传播经济信息；2 加速商品流通；3 优化资源配置；4 推进市场规范完善；5 增进社会经济发展。 4、经纪活动特点：1 活动范围的广泛性；2 活动内容的服务性；3活动地位的居间性；4 活动目的的有偿性；5 活动责任确实定性；6 活动的非持续性。5、 经纪活动最重要的方式：居间、代理和行纪。 6、居间：指经纪人向委托人汇报签订协议的机会或提供签订协议的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象获得酬劳的商业行为。是最基本形式，对象广泛，没有长期固定的合作关系。7、代理：指经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担对应责任的商业行为。是狭义的商业代理活动，有较长期稳定的合作关系，只收取委托人的佣金。8、行纪：指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。有长期固定的合作关系。 9、经纪收入的基本来源是佣金，其性质是劳动收入、经营收入和风险收入的综合体。 10、佣金分为法定佣金和自由佣金。 11.法定佣金：经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金原则获取的佣金。具有强制效力，不得高或低。 12、自由佣金：经纪人与委托人协商确定的佣金。自由佣金确定后写入协议后具有法律效力。 13、佣金支付时间：由经纪人和委托人自行约定，可在经纪成功后，也可提前支付。 14、经纪人：指按照委托人的规定，为委托人提供签订协议的信息、机会、条件，或充当委托人与第三方签订协议的中介，并据此获取佣金的个人或机构。 15、经纪人特点：1 经纪人是以信息为资源；2 经纪人与客户之间无持续性关系；3 经纪人应当具有专业素质和良好声誉的人才， 根据经纪活动所波及内容经纪人分为：商品现货、期货、证券、保险、房地产、技术、货币、文化、信息、人才等； 根据经纪人不一样构造形式分为：个体、合作、企业等。 16、根据经纪人服务不一样社会区域分为：乡镇、都市、边贸等。 17、经纪人权力：1 在法律法规容许的范围内开展经纪活动，行使其各项...
