上六个月安徽省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文献和资料，职工按规定提交文献资料后，应当在个工作日内办完贷款手续。 A：10 B：15 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 2、平均指标不包括。 A：算术平均数 B：对数 C：众数 D：中位数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、有关业主大会议事规则的表述中，错误的是。 A：业主大会议事规则是每一种业主通过民主的程序和措施参与物业管理并对的行使自己权利的必要条件 B：它的制定原则基于物业管理的“业主自治” C：业主大会议事规则是《业主大会规程》中初次提出的 D：业主大会议事规则由业主通过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定措施、业主委员会的构成和委员任期等事项 E：权利型房地产投资信托 4、设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的赔偿和安顿程序，表述不对的的是。 A：要认定抵押的时效性 B：应当及时告知抵押权人，一般是接受抵押的银行 C：能解除抵押协议的，赔偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人承认 D：不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿次序进行清偿，局限性清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿 E：权利型房地产投资信托5、营销人员对消费者的心理影响重要表目前。 A：营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程 B：营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程 C：营销人员的适应能力影响消费者的情感过程 D：营销人员较强的注意力和语言体现能力影响消费者对企业的认识过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细阐明的是。 A：形象楼书 B：功能楼书 C：户型手册 D：宣传展板 E：工厂的生产设备 7、最常用的市场调查措施是。 A：访问法 B：观测法 C：综合分析法 D：试验法 E：工厂的生产设备 8、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，合用于教学楼、办公楼等室内地面的是。 A：天然花岗石地面 B：陶瓷锦砖地面 C：天然大理石地...
