资产评估师考试资产评估考前冲刺试题附答案（一）一、单项选择题(共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)1．进行资产评估，最基本的前提假设是（ ）。A．交易假设 B．公开市场假设C．清算假设 D．会计主体假设2．使用价格指数法估算资产的重置成本，将（ ）调整为重置成本。A．现行成本 B．历史成本C．收益现值 D．可变现净值3．被评估资产年生产能力为 l00 吨，参照资产 ff,j 年生产能力为 l20 吨，评估基准日参照资产的市场价格为 20 万元，该类资产的功能价值指数为 0．8，南此确定被评估资产价值靠近于（ ）万元。A．12．46 B．15．81C．16．24 D．17．294．通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=（ ）。A．重置成本一复原重置成本B．复原重置成本一更新重置成本C．更新重置成本一复原最置成本D．重置成本一更新重置成本5．有关资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是（ ）。A．资产评估程序应当以注册资产评估师为主体B．资产评估程序是有关当事方评价资产评估服务的重要根据C．资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证D．必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防备执业风险的主线措施6．下列选项中，属于重置成本中间接成本的是（ ）。A．运杂费 B．保险费C．安装费 D．基础费7．国外运送保险费的取费基数是（ ）。A．设备离岸价+海运费 B．设备到岸价+海运费C．设备离岸价 D．设备到岸价8．某小汽车已使用 l5 年，按目前的技术状态还可以正常使用，该汽车的贬值率为（ ）。A．75％ B．65％C．60％ D．55％9．引起区域之间房地产价格差异性的原因是（ ）。A．房地产供求关系的地区差异 B．房地产相对位置的固定不变C．房地产价值的保值增值 D．房地产难以变现10．需要安顿的农业人口的安顿赔偿费原则，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值的（ ）倍。A．20 B．15C．10 D．511．非生产用砖混构造二等房的耐用年限是（ ）。A．60 年 B．50 年C．40 年 D．30 年12．下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为（ ）。 交易实例 纯收益(元／平方米·年)售价(元／平方米) l4195 90024506 00033945 70044606 300A．7．2％ B．7．1％C．7％D．6．8％13．影响资源性资产评估价值相对的重要原因是（ ）。A．资源的性质 B．资源的品牌C．资源的区位 D．资源的本质14．资源性资产与自然资源相比，...
