17 秋 18 春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100 ?单选题 ?多选题 ?判断题 、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 得分：401. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的()，这是物业服务协议区别一般委托协议的一种明显特点。A. 特殊性B. 永久性C. 广泛性和差异性D. 广泛性和一致性对的答案：C 满分：2 分 得分：22. 保证实行物业管理服务所需费用，酬金制规定业主按照()的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。A. 通过审议的预算和物业管理协议B. 通过审议的概算和物业管理协议C. 通过审议的预算和前期物业管理协议D. 通过审议的概算和和前期物业管理协议对的答案：A 满分：2 分 得分：23. 为了给物业管理的实行提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的()。A. 所在地和用途B. 权属和用途C. 归属和用途D. 所在地和归属对的答案：B 满分：2 分 得分：24. 前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。A. 建设单位B. 业主大会C. 业主委员会D. 当地房地产行政主管部门对的答案：A 满分：2 分 得分：25. 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务协议终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由()向业主委员会办理物业移交手续。A. 新物业服务企业B. 业主委员会C. 原物业服务企业D. 业主委员会与新物业服务企业对的答案：D 满分：2 分 得分：26. 异产毗连房屋楼盖构造部位的修缮由()。A. 所在层房屋所有人负责B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担C. 物业服务企业D. 建设单位对的答案：B 满分：2 分 得分：27. 《临时管理规约(示范文本)》规定，以()审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。A. 当地政府主管部门B. 区域政府主管部门C. 政府主管部门D. 都市规划部门对的答案：D 满分：2 分 得分：28. 在处理行政惩罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充足体现了优先保护()利益的原则。A. 业主B. 全体业主C. 业主大会D. 居委会对的答案：B 满分：2 分 得分：29. 下列有关都市总体规划重要任务的表述，不对的的是()。A. 综合研究都市的性质、发展目的和发展规模B. 控制各项专业规划和近期建设规划C. 确定都市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体布署D. 规定项目与大市政接口对的答案：D 满分：2 分 得分：210. 《物业...
