工程竣工验收指引

汉富城开产业园区开发业务板块制度文件制度名称:7。6。1 工程竣工验收指引 V1。0制度编号：7.6。1版本：1.0制度类别：工程类签发人:杨彬拟文人：王占友拟文部门：工程管理中心审核人：李劲审核部门：工程管理中心会签部门：营销策划中心、运营管理部、产业园区服务业务(物业公司）主送:产业园区开发业务板块全体抄送：无主题词：工程管理 制度 流程 指引附件: 7.6。1B1 竣工初验申请表7.6.1B2 工程竣工初验情况通知书7。6。1B3 工程竣工（初验）情况回复单7。6.1B4 工程初验复检记录表7.6.1B5 竣工验收表7.6.1B6 分项竣工验收确认单文件变更记录版本号更改人审核人签发人生效日期变更要点7。6。1 工程竣工验收指引 V1。0一、总则为了法律规范工程竣工验收管理程序，全面提升工程验收管理水平，特编制工程竣工验收指引,用以指导工程竣工验收管理工作.二、适用范围适用于产业园区开发业务板块全体.三、内容（一）单位工程竣工验收应达到以下条件：1、工程已按批准的设计文件及总包及分包合同内容全部完工;2、竣工质量验收结果符合总包及分包合同约定的质量验收标准；3、竣工图、总包及分包范围技术归档及施工管理资料完整、齐全；4、室内外所有工程部位/设施（土建、装修、水电、景观等）均已清理洁净，并已具备使用功能。（二)工程竣工图由施工单位负责绘制，项目工程设计部负责审定.(三)单位工程竣工初验前施工单位应做好如下准备工作:1、房屋应通电、通水（起码应在验收前 24 小时内通电通水）；2、化粪池盖板、水池检查口、沙井盖应全部掀开,并要求池、井内无杂物和沉积物;3、应将房屋各单元锁匙按门牌号编好;4、房屋 2 米以内场地应平整，房屋应清扫洁净。（四）单位工程竣工初验由施工单位提出，并填写《工程竣工（初验）申请表》，报项目工程设计部负责人审批.初验书面通知由施工单位提前三天发出（需注明初验收时间、地点、楼号、内容)，项目工程设计部负责组织.（五）单位工程竣工验收由项目工程设计部负责通知监理单位、设计单位（视情况）、物业公司、工程管理中心,并向物业公司提供单体建筑物的标准层平面图、给排水图及有关设备安装图纸.(六）各专业初验必须仔细细致,对存在问题做好记录并汇总，按建筑工程、室外工程分别填写《工程竣工（初验）情况通知书》,本表作为初验复检及计算整改率的依据。（七)项目工程设计部负责监督施工单位对初验提出的问题在限期内进行整改和跟踪。（八)施工单位完成竣工初验存在问题整...