合同附件一XX 项目工程设计范围和内容说明一、XX 项目概况、设计范围和工作内容：XX 项目总建筑面积约为 XXXXX 平方米。本次设计委托范围和内容包括 XX 项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施(不含深化池）、道路、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计和施工图设计并提供与本工程相关的后期设计服务及配合。二、方案设计阶段（一）主要工作内容：设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更,并协助发包人完成方案报批。1、总图及竖向设计 场地分析总体方案的规划构思和布局,以及竖向设计（能清楚反应地形与各建筑规划间关系)、交通组织（含室外车位布置）、景观绿化构思。场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的范围及控制标高.边坡、堡坎的位置和高度。地表雨水及生活污水的汇合组织方式。2、综合管网规划设计XX 项目内部各种管网的规划布置及管廊走向、标高。B5 旁地下车库内部各种管网分别与单体建筑和大市政管网的接口位置。3、建筑方案设计 各单体建筑平、立、剖面设计、彩色效果图. 地下停车位布置。 各专业方案设计说明(总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标）。 方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。 4、工程估算书 投资估算书（由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成)。5、设计服务审批过程中的总图、竖向调整及户型调整因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整（修改量不大于原设计的 20％)提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板.就园林景观方案及施工图设计提供咨询。施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。（二）方案设计阶段主要设计图纸提供 8 份方案规 A3 文本(含设计说明及各专业设计图纸、效果图)，2 份电子文件、彩色效果图展板一套。方案设计阶段所提交的图纸应满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2024 年版)和重庆市相关法规、法律规范...
