工程量清单编制说明(模版)

欧意新园区物流中心、冻干粉针车间、质量综合大楼＊ * 专业 工程量清单编制说明一、工程概况:本项目为欧意新园区物流中心（不含钢结构部分）、冻干粉针车间、质量综合大楼工程.其中欧意新园区物流中心工程 1—4 轴为钢筋混凝土框架结构， 5-18 轴为钢结 构 , 地上一层局部四层 ，建筑面积 12119m 2 ，建筑高度 23 。 3m ；冻干粉针车间为钢筋混凝土框架结构 , 地上三层局部夹层 ,建筑面积 14096m 2 ，建筑高度 22.8m;质量综合大楼为钢筋混凝土框架结构 , 地上 6/5 层，地下一层 ，建筑面积 25750.61m2，建筑高度23.7m.建设地点河北省石家庄市，均为工业建筑.二、工程量清单的内容、范围：除建设单位指定平行发包以及图纸设计二次设计以外 , 设计图纸范围内的建筑、结 构工程。1、地基处理工程由建设单位平行发包;2、外墙玻璃幕墙、铝板幕墙、轻钢雨篷为二次设计；3、钢结构部分由建设单位另行招标，本次不含。三、工程量清单编制依据:1、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建设工程工程量清单计价法律规范》GB50500—2024 及《房屋建筑与装饰工程工程量计算法律规范》GB50854—2024、《通用安装工程工程量计算法律规范》GB50856—2024；河北省住房和城乡建设厅发布的《建设工程工程量清单编制与计价规程》DB13（J)/T150—2024；2、建设单位提供的本工程的施工图纸电子版（版图日期）；3、相关的设计、施工标准；4、税金按冀建市[2024]10 号文件，一般计税方法计取；5、本工程装修材料以及安装材料、设备均根据中档考虑。四、工程质量、材料、施工等的特别要求：符合图纸、国家现行施工及验收法律规范要求.五、工程量清单招标控制价需要说明的其他问题：（一）共性问题1、经与建设单位沟通,本工程砼全部根据预拌砼计入；2、经与建设单位沟通，本工程砂浆全部按预拌砂浆计入；3、土方开挖、挖桩间土、凿桩头及回填土部分工程量根据甲方暂估工程量计入；4、土建中的内排雨水管不含;5、给排水、电气工程根据建设单位提供清单计入；6、塔吊根据每单体工程设 1 部考虑,塔吊基础暂根据 5 ＊ 5 ＊ 1 。 5m 计入；7、经与建设单位沟通，地面地砖图纸设计做法未注明规格的根据 800 ＊ 800 计入 ；（二)图纸问题物流中心：1、桩承台 ZCT-1 配筋矛盾，暂按剖面执行；2、桩承台详图尺寸与平面图纸尺寸矛盾时,暂按详图尺寸；3、框柱详图图尺寸与平面图纸...