干休所物业管理费用测算

干休一所物业管理费用测算一、依据《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》以及泰安市房产管理局有关文件精神。二、人员工资、社会保险及服装1、人员编制和基本工资序号岗 位人 数工资标准（人/月）总 数（人/月）一管理机构227001主任1150015002客服经理(收费员)112001200二公共秩序维护部434001队 长1100010002队 员38002400三保洁绿化214001保洁员17007002园林绿化1700700四工程维修221001电 工1110011002水暖工110001000五合 计9600 元/月2、人员工资、社会保险及服装费序号项目金额（元/月)依据一基本工资9600表 1二社保费1413见说明①三服装费358见说明②四合 计11371 元/月说明:① 主任社会保险总计为工资的 38％，其中：养老保险 24％、失业保险 1％、医疗保金 7％、住房公积金 6％ ：1500 元/月×38％ = 570 元/月其他人员按工资总额的 10%缴纳社会保险 ：8100 元/月×10% = 810 元/月秩序维护员人身意外损害保险:100 元/年×4÷12 个月= 33 元/月社保费合计：1413 元/月。② 主任、客服经理:2000 元春夏季 2 身×200 元×2 人 = 800 元秋冬季 2 身×300 元×2 人 = 1200 元公共秩序维护员：4000 元春夏季 2 身×200 元×4 人 = 1600 元秋冬季 2 身×300 元×4 人 = 2400 元保洁员:1200 元春夏季 2 身×100 元×2 人 = 400 元秋冬季 2 身×200 元×2 人 = 800 元工程维修员:1400 元春夏季 2 身×150 元×2 人 = 600 元秋冬季 2 身×200 元×2 人 = 800 元年服装费合计为 8600 元，按两年更换一次计算,则每月服装费为8600 元÷24 个月 = 358 元/月。三、保洁绿化费序号项 目依 据金 额（元/月）备 注1保洁工具、损耗、清洁用品消耗综合测算1502园林绿化保养、修剪、施肥、喷药、补种、机具维护、损耗、用油。综合测算2003垃圾转运费与环卫处签协议1440每月 6 车，每车 240 元。4化粪池清掏费综合测算150每车 260 元，每 2 年清挖一遍，每个化粪池每次清掏 3车5除四害消杀费综合测算50服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂6合 计1990 元/月四、办公费序号项 目依 据金额（元/月）备 注1通讯费2 部×100 元/部2002交通费综合测算1003广告、书报费综合测算804办公用低值易耗品、办公用设备保养综合测算1005社区文化支出综合测算150社区宣传,国庆节、春节等民族节日增加欢庆气氛等6合 计6...