哈尔滨地区二手房买卖正式合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条：附加条款10.1补充事项10.2附录第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的份数12.1合同副本份数第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：哈尔滨市________区________路________号。2.2房屋结构房屋结构为：____________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的支付方式，在____________日前将交易价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完过户手续后，将房屋交付给乙方。交付时间为：____________。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙及所有权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、转移登记费等，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。5.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任，由乙方承担；因甲方原因导致的维修责任，由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担；因正常使用导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；如实提供房屋相关信息；协助乙方办理过户手续。6.2买受人义务乙方应按照约定时间支付交易价款；如实提供个人信息；协助甲方办理过户手续。6.3违约责任双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向哈尔滨市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向哈尔滨市____________人民法院提起诉讼。652578第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行期间，提出合同变更要求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除条件（1）双方协商解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，导致合同目的无法实现。8.3变更与解除的程序合同变更或解除，必须经双方协商一致，并签署书面协议。协议生效后，本合同相关内容按协议执行。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同涉及非法目的或损害国家利益、社会公共利益。9.3合同终止条件（1）合同履行完毕；...
