附件 1 方案、初步设计审查要点、提示清单方案、初步设计要点审核提示清单项目名称：深汕海洋产业研发中心项目设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司专业编号审核内容问题列项审图要求及审核依据建筑方案1场地总平与竖向设计容积率的不平衡配置配合业主市场部门需求,审查设计配置容积率是否能实现高溢价（价值最大化）.2场地总图布局（1）总图设计是否紧密结合原始地形、地貌与地质条件；（2）场平标高是否考虑土方填、挖平衡性。3场地竖向设计(1）是否合理利用和改造自然地形；(2）是否满足控规要求的高程衔接、水电接驳要求；（3）是否满足基础埋深、管线敷设、种植深度等法律规范技术要求.4配套建筑设置物管用房、设备用房等配套建筑面积以及位置是否最优。5建筑效果方案各专项方案合理性建筑装饰、景观、幕墙泛光、标识标牌等涉及观感的专项方案限额与对项目总体效果的专业匹配性审查。6地下空间综合利用地下车库配置规划分配停车数量（地上、地下停车位)配置是否合理7人防配建指标人防配建指标是否达到或超过当地人防管理规定的最低要求.8地下室层数、层高配置（1）根据人防配建要求核对地下室层数、层高设置是否合理。(2）根据场地的地质条件核对地下室的层专业编号审核内容问题列项审图要求及审核依据数、层高是否合理。9建筑平面设计面积利用率审查建筑公摊系数.从设备管理用房、公共区域、交通便利性等方面权衡。10节能采光指标建筑体型系数、窗墙面积比、外墙周长系数、窗地比等参数审查方案。11配套结构方案合理性结合结构专业审查主要结构构件布置是否经济、科学。12建筑层高设计单体建筑层高合理性审查建筑层高配置是否合理。（受机电管线、结构主梁、建筑面层等因素制约）13房屋总高设计单体建筑总高度合理性审查单体建筑高度是否全面考虑消防防火等级和结构抗震等级的影响因素。14建筑高宽比设计单体建筑高宽比合理性结合大方案,考虑单体建筑高宽比对建筑节能以及结构、机电成本的影响.15复杂结构形式规避合理规避结构转换/超限等复杂结构形式审查初设中转换或导致超限的复杂结构形式能够在保证建筑效果的前提下，用简单的方式替代。16柱（墙）距与跨度墙、柱网布置综合审查竖向构件布置是否满足结构安全、经济性和建筑使用功能的要求.结构方案1设计条件评估岩土勘察设计参数评价根据国家法律规范和地方技术规程的比对，审查岩土勘察报告是否严重保守，必要时可向勘察单位索要实验数据进行比对,主要审查:（1）地基承载力...
