建设项目综合验收管理办法第一条 为法律规范公司建设项目综合验收工作，根据政府相关法规和公司实际情况，制定本办法。第二条 公司建设项目综合验收由开发部负责牵头，安排验收计划，报规划、建设、环保、市政等政府部门，由规划、建设、环保、市政等政府部门召集组织公司建设项目的综合验收工作。第三条 公司所有新建、改建、扩建的大型建设项目、住宅小区市政配套管理设施以及建筑面积在 3000 平方米(含 3000 平方米）以上或总投资在 300 万元(含300 万元）以上的建设项目均应进行综合验收。第四条 综合验收应具备的条件：1、 建设项目综合验收申请报告和规划建审报批手续完备,竣工资料齐全。2、 单体工程通过公司房屋移交管理办法，验收合格。3、 建设项目的外部环境以及与之相关的配套设施符合设计要求、具备使用功能.主要内容包括：1） 道路(含路灯照明设施等）;2) 建筑环境及周边绿化、美化设施；3） 雕塑及建筑小品；4） 供电、供暖、供气、供水、排水(雨、污水)等设施;5） 环卫设施;6） 商业服务设施;7） 停车场(含机动车、自行车）；8） 安全（监控、门卫、防盗、报警等）和消防设施;9) 围墙、门房、护栏等；10)有线电视、电话设施。第五条 建设项目综合验收工作程序:1、 建设项目在规划建审报批的同时，由开发部进行项目综合验收登记；2、 建设项目全面竣工之后，准备综合验收前，工程部将该项目的总平面图、道路、供电、供暖、供气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工资料准备齐全；3、 竣工资料齐全后，由工程部组织公司相关部门（即技术部、监察部、物业公司)先进行预验。对存在的主要问题提出意见，制定完善时间表，待问题整改后，以正式文件向规划、建设、环保、市政等政府部门提交综合验收申请报告，并附带立项审批计划、总平面图、道路 、供电、供暖、供气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工资料，由规划、建设、环保、市政等政府部门组织安排对建设项目进行综合验收；4、 正式验收时，工程部出具建设项目综合验收汇报材料，包括项目概况、开竣工日期、质量等级、综合验收所做的配套工作等，各验收职能部门分别填写《建设项目综合验收表》,签署意见。规划、建设、环保、市政等政府部门组织验收职能部门、设计单位等，实行现场办公方式听取建设单位和施工单位汇报,查阅资料，并以经批准的总图布置和有关法律规范、规定为依据进行综合考评。各验收职能部门对职能范围内...
