房地产专业基础知识1、什么叫房地产:包括______和______，是由土地建筑物及附着在他们之上的各种权益所组成的综合体。2、房产：是指土地上的建筑物，又称不动产,根据其用途可分 5 大类,______，厂房，商业.办公和其他用房；从性质上可分为 2 大类:______和______房产.3、地产：是可用于建设房产或从事其他经营活动的土地或水面.按用途可分为 6 大类：①生活居住用地 ②______用地 ③交通用地 ④市政公用设施用地 ⑤公用绿化用地 ⑥其他用地4、产权证书:是指______和______,包括产权类别和产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有间概要、其他权利概要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。5、使用权房:是指由国家以及国有企业、事业单位投资新建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。6 、 土地使用年限：①居住用地______年 ②工业用地______年 ③教育、科技、文化、卫生、体育用地______年 ④综合或其他用地______年 ⑤商业旅游和娱乐用地______年 ⑥加油站、加气站用地______年7 、 一级市场：政府垄断的土地市场或地产市场，国土规划部门代表国家以土地所有者身份将土地______出让给房地产开发商或其他企业、事业单位。 即:____________与开发商之间的交易关系8 、 二级市场:指房地产开发企业与房地产使用者之间的交易市场 即：开发商与______之间的交易关系9、三级市场:指房地产使用者将所取得的一定年限的房地产使用权和房产产权再转让的市场。 即：业主与______转让交易关系。10 、 三通一平：三通指______ ; 平指______11、中线:指墙中间的一条线,到两个墙表面的距离一样12 、 期房：是指开发商从________________________开始，至__________________止，在这一期间的商品房成为期房，消费者在这一阶段购买的商品房时，应签预售合同，期房在港澳地区称做买楼花.13 、 现房：指开发商已办妥房地产权证的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签____________。14 、 外销房：是由房地产开发企业建设者取得了________________的房屋,外销商品房可以出售给国外（含港、澳、台）的企业、其他组织或个人。15 、 准现房：指房屋主体已基本______完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已出现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。16、建筑小品:指既有功能要求又具有点缀、装修和美化作用从属于某...
