二手房不过户买卖协议规范文本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2权利与义务3.交易双方3.1出卖人3.2买受人4.房屋买卖价格4.1定价4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋质量及维修责任6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险责任10.2保险费用11.房屋使用及管理11.1使用规定11.2管理责任12.房屋转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本情况2.1房屋信息甲方同意出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为他项权利证号。2.2权利与义务甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第三条交易双方3.1出卖人甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。3.2买受人乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买甲方所出售的房屋。第四条房屋买卖价格4.1定价双方协商一致，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付房价的方式如下：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款），具体付款时间及方式由双方另行协商确定。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3过户手续双方应按国家相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。过户完成时间_______。第六条房屋质量及维修责任6.1质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设备设施完好。6.2维修责任自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。本部分合同内容共计_______字。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2解除条件本合同解除的条件为：_______（具体描述合同解除的条件）。第十一条房屋保险11.1保险责任乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单副本交给甲方。11.2保险费用房屋保险费用由乙方承担。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。12.2管理责任乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。第十三条房屋转让13.1转让条件在本合同有效期内，若甲方需要转让房屋所有权，应通知乙方，并按本合同约定的价格和条件，乙方有优先购买权。13.2转让程序甲方转让房屋所有权的程序为：_______（具体描述转让程序）。第十四条附件14.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。14.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。14.3其他重要文件本合同附件三为其他重要文件，包括但不限于：___...
