房地产项目合作开发协议书 甲方：_____ ____ 身份证号码：_____ ____ 通讯地址：_____ ____ 乙方:_____ ____ 身份证号码：_____ ____ 通讯地址:_____ ____ 丙方:_____ ____ 身份证号码：_____ ____ 通讯地址:_____ ____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念,为明确权利和义务，恪守信用,特签订本合作协议，共同遵守. 第一章 项目概况 第一条 项目名称：____ （以项目正式报建批准名称为准） _____ 第二条 项目地址：____ __ 第三条 项目用地性质 1、合作开发项目占地____ ____平方米，土地性质为：______ ___土地，使用年限：_____。 2、该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式猎取（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅)。 第二章 出资比例与合作方式 第四条 合作方式 1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资；在本协议签订后在万宁市注册房地产开发公司(经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄等各类地产形式的投资开发）进行该合作项目以及后续新增投资项目的正常经营运营管理.2、合作开发项目总投资为____ ____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、方案设计、项目报建手续、建筑安装工程及配套工程、销售与入伙管理、项目有关管理费用等。第五条 出资比例:公司注册资金为 _____ ___ 万元,实际认缴资金为 ___ _ 万元。其中甲方以运营管理入股，并现金出资 ___ __ 万元,占公司 ％股权；乙方以现金入股，出资 _____ 万元,占公司 %股权；丙方以现金入股，出资 ____ __ 万元，占公司 ％股权。本协议签订后，各方应按上述约定按出资额 50%转账到各方共同确认或指定的账户;根据项目推动情况或由于新增投资项目导致出资额不足时，各方应按上述股权比例和原则追加投资。 第六条 公司不设董事会，由甲方担任执行董事，按公司章程规定履行职务。设总经理一名，由甲方担任，设其他高级管理人员一名，由各方协商一致指派.第七条 项目公司设监两名名,由乙方和丙方指派,依照公司章程的规定履行职务.执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。第八条 各方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有公司的股权，确实需要转让的，应...
