房地产项目开发成本估算表

＊＊项目成本及销售估算表序号分项费用名称费用征收标准(预测)成本依据（批准文号)部门收费标准（万元）备注建筑总面积：25677M2占地面积：5706M21土地费用1.1土地征用费收购出让双方合同832.00 1.2土地交易契税鄂政 98 年 135 号令市规划局评估价的 4％54。00 1。3土地出让金市政府495.00 核减 20％小计1381.00 2前期交纳各项费用2。1市政基础配套费武政(97)20 号文市规划局80 元/㎡205。42 2.2工程档案保证金房地字（99）177 号文市规划局1.2 元/㎡0.27 2。3垃圾处理费武政办（97）65 号文市规划局18 元/㎡46。22 2.4白蚁防治费武政（97）65 号文市规划局1。2 元/㎡3.10 2。5抗震审查费鄂价房地（93）9 号文市规划局3 元/㎡0。88 2。6消防审查费鄂价费字（98）220 号文消防处3 元/㎡7。70 2.7商品砼保证金武政办(97）73 号文市商砼站10 元/㎡12。84 可退还一半2.8墙体材料专项费省政府 137 号令市墙改办10 元/㎡12。84 可退还一半2.9施工图设计审查费武价房［2024]17 号概算的 0.056%2。242.10工程勘察审查费武价房[2024]17 号概算的 0。032％1。282。11深基坑设计审查武价房［2024］17 号2。82.12施工安全技术服务费鄂价房服[2024]75 号市安全站建安的 0。15％5。85小计301.44 3勘探、设计费3。1地质勘探费勘探合同约 5 元/㎡12。84 3。2规划方案费设计合同约 5 元/㎡12.84 3.3施工图设计费设计合同15 元/㎡38。52 3。4园林绿化设计费设计合同15.00 小计79.20 4房地、建管费4.1综合开发管理费武城办字（92）042 号文开发办0。5 元/㎡1。30 4.2工程招标管理费鄂价费字（2000）49 号文市招标办合同价的0。16％6。40 4。3建安质检费武政(97)20 号文市质检站0.14％5。46 4.4渣土清运管理费90 年 9.27 市府 25 号令区环卫15 元/㎡38。52 4.5施工占道费1997。6.20 通知市政0.6 元/㎡/天10.00 4.6工程监理费1996 价费字 158 号监理工程造价的0。8％30。00 4。7工程标底审核费鄂价费字（92）232 号文1 元/㎡2。57 4。8工程定额测定费鄂价房服［2024］47 号市造价站工程造价的3。90 0。1%4.9小计98。15 5建安工程费5。1三通一平及地下清障费承包方50。00 5.2围墙及临时建筑费承包方15.00 5。3试桩费施工合同、预算承包方15.00 5。4工程桩施工合同、预算承包方60 元/㎡154。07 5.5护坡费施工合同、预算承包方30。00 5.6桩检测费施工合同、预算承包方15.00 5。7高...