*＊＊*＊***＊＊＊＊大厦投资计划书一、项目建设说明＊＊＊*＊*＊*＊＊大厦是＊＊**＊*＊＊**置业有限公司投资筹建的,倾力打造的淮阳市区内首座以“金融行业进展”为主体的商业住宅项目.“金融先行、商贸为主、地标品质”这三位一体的项目开发理念将随着项目的建设鲜亮的呈现在广阔市民面前，单层 100 余米、三层跨度近 400 米的商业铺位,势必成为该区域的地标建筑与经济源动力。二、项目选择地理位置概况该项目位于淮阳县商业中心区域，项目距东侧龙湖国家湿地公园仅 1.5 公里，东临淮阳主干道龙都大道，西近 106 国道,距淮阳县汽车站仅 1 公里,项目周边比邻祥瑞花园、西城阳光花园等高档小区，距淮阳县人民医院约 1 公里，教育资源丰富，小博士双语幼儿园、淮阳县第二实验小学、淮阳县双语实验学校、淮阳县实验中学一路通达，是淮阳县文化、教育、购物、休闲娱乐交通等配套设施齐全的重点核心区。三、项目建设市场的需求情况及开发策略定位1、市场需求状况淮阳县人口为 135 万，城区人口 20 万，根据淮阳县 2024 年编制的《淮阳县城总体规划》,对县城 2024———2024 年期间城市进展总规划进行了明确的判定，城市主体将以上述三大趋势进展,并形成“一中、两副、两轴、三区"的城镇化进展空间形态.同时积极融入“周淮一体化”加强与项城之间的经济联系,充分利用空间上靠近周口的优势，加快县城向西进展，壮大城市规模，增强其旅游服务、商贸职能，加快工业进展，积极与周口产业进行协调、对接,积极融入“周淮一体化”。通过城市基础设施建设和城市化进程的推动，农民进城是必定的趋势，目前淮阳县住宅类的开发供给量约为 75 万㎡,市场去化率为 70 万㎡,市场供需基本持平，购买力且逐年递增，淮阳土地供给量在不断减少,因此市场供需状况处于平稳进展趋势。2、开发策略定位（1）、小区占地约 5600㎡，总规划建筑面积约为 16800㎡（2)、建筑类型：门市及居住房(3）、建筑风格为现代建筑风格，绿化率为 30%，园林式景观（4）、邀请淮阳最具雄厚资金的施工单位进行施工，同时做到安全化、法律规范化管理(5）、聘请知名物业公司，采纳智能安防系统进行综合物业服务。四、项目建设规模、小区规划、建筑风格1、建设规模规划占地：4313 平方米,建筑面积：16800 平方米.住宅户型 60-70 平方米的占 60％;90 平方米的占 20%；50 平方米的占 20%,总户数约 835 户。车库每套面积：19。8 平方米，总套数约：400.2、小区规...
