房屋及宅基地转让合同转让方(甲方）：身份证号：受让方（乙方）:身份证号：鉴于:甲方自愿将自建房所有权及宅基地使用权转让给乙方，经双方自愿、平等、友好协商，现达成协议如下:一、转让标的物详情1.1 甲方将其与*＊＊*＊＊村签署的《＊＊村土地转让合同》（***年＊＊月＊*日)中受让的土地使用权以及在该土地上自建房（整套）所有权转让给乙方。1。2 自建房、宅基地坐落《＊*村土地转让合同》记录地址为:＊*＊**住宅小区范围内，编号第＊*＊号，东西宽 12.25 米，南北长 16 米，面积共*＊＊平方米，实际建筑面积＊＊＊平方米。《集体土地使用证》记录地址为：*＊＊村；地号：＊＊＊；使用权面积：＊*＊平方米.二、转让价款及支付2.1 双方确认本合同转让的自建房及宅基地转让总价为人民币￥ * ＊ * 元整(大写:肆拾捌万捌仟元整）。此价款为自建房和宅基地转让总价,除此费用外，乙方无需支付任何其他费用。2。2 付款方式:分两次转账支付转让价款。(1)合同签字之日起一日内，乙方向甲方支付＊＊＊元。甲方将自建房及宅基地相关证件原件交付乙方。（2）合同签字之日起七日内，甲方及关联人员限期七日搬离本合同约定的自建房及宅基地。甲方交付房屋当日，乙方向甲方支付剩余款项＊＊＊元。乙方将款项按甲方指定账户划付即为支付成功.甲方收到款项后，应向乙方出具收据.2.3 甲方指定收款账户:户名:开户行：账户：三、产权归属乙方支付转让价款成功时起，该自建房所有权、宅基使用权属归于乙方所有.乙方有权自主处分自建房及宅基地，甲方、及家族成员或其他关联人员无权干涉、争议.四、权利义务4.1 甲方承诺及保证（1）甲方保证转让该自建房所有权、宅基地的使用权权属甲方,且在转让前甲方保证没有将该自建房、宅基地使用权进行抵押，也不存在任何纠纷。（2）将转让标的物相关证件及材料原件移交给乙方。（3）乙方在处分自建房、宅基地时，如重建、再转让时,若需要甲方予以配合，甲方须无条件配合,但相关差旅食宿费用由乙方承担。(4)在国家政策允许的情形下，甲方须无偿配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方名下,所需手续费用由乙方承担。4.2 乙方权利义务（1)按本合同约定及时支付转让价款.(2）收取转让标的物的相关文档、证件原件，包括但不限于：《*＊＊村土地转让合同》、《集体土地使用证》、自建房相关报建审批与手续.五、特别条款5。1 本合同生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物...
