房屋建筑使用安全管理办法第一条为了加强房屋建筑使用安全管理,保障居住和使用安全，制定本办法.第二条本市行政区域内依法建造或者登记的各类房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备的使用安全管理，适用本办法。其他法律法规对配套设施设备使用安全管理另有规定的，从其规定。第三条市和区县住房城乡建设行歃王管门员责房屋建筑使用安全的监督管理。规划、质量技术监督、市政市容、卫生、气象、农村工作、人民防空、安全生产、公安等部门应当根据各自职责,做好房屋建筑使用安全的相关监督管理工作。第四条 房屋建筑使用安全责任中房屋建筑所有人承担.所有权人对房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物业服务企业以及其他单位、个人管理,受托管理人应当根据规定和约定承担房屋建筑使用安全管理责任.自行管理的单位和受托管理的物业服务企业应当配备房屋建筑安全管理员。安全管理员应当具备房屋建筑结构和设施设备安全管理的专业知识。第五条房屋建筑使用人应当安全使用房屋建筑，及时向所有人、受托管理人报告发现的安全问题，配含开展对房屋建筑的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等活动。第六条房屋建筑工程交付使用时，建设单位应当提交质量保证书、使用说明书,明示房屋建筑的性能指标、使用维护保养要求，根据规定和约定承担保修责任。房屋建筑工程的勘察、设计、施工、监理单位依法承担相应的质量安全责任。第七条房屋建筑所有人或者受托管理人应当对房屋建筑进行检查维护，发现危及房屋建筑使用安全的问题时,应当及时向住房城乡建设行政主管部门报告,并有权危害房屋建筑使用安全的行为进行制止.自行管理的单位和受托管理的物业服务企业应当根据住房城乡建设行政主管部门的规定建立房屋建筑使用安全管理档案。第八条 禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为:（一）擅自变动房屋建筑主体和承重结构；（二）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;（三）超过设计使用荷载使用房屋建筑；（四）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；（五）占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他阻碍安全疏散的行为；（六）在人员密集场所门窗上设置障碍物；（七）损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；（八）其他违反法律、法规、规章的行为。第九条 区分所有权的房屋建筑主体和承重结构属于房屋建筑的共有部分，进行装饰装修活动需要变动建筑主体和承重结构...
