湖广批发市场物业管理方案湖广批发市场目前做为桂东最大的商品批发市场,逐步形成辐射粤西北、桂东北、湘东南方圆 250 公里的区域性批发市场，每年成交金额达几十亿元,目前是梧州市的一个主要经济增长点，也已成为梧州市的一个对外窗口和名片。在公司董事长及有关市领导的直接关注和指导下，决定对两广批发市场进行升级改造，进一步提升形象,在完善市场硬件的同时,公司领导决定也从软件方面入手,把有序、法律规范、安全、洁净的和谐大市场呈现给业主、顾客及关怀市场进展的市领导，因此特地制定以下市场物业管理方案：一、 组建优质、高效、有物业服务理念的团队。二、治安管理1、安管部主要工作包括治安防盗、防范突发事件、监控中心管理、车辆管理、停车场管理等.在市场走访调查时，针对业主对治安差反应很强烈的问题：安管部将实行三班倒,24 小时进行巡视,人防结合技防,公司将在每栋楼的商铺前后及中间进行广角探头安装进行监控，监控室 24 小时值班，运用电视监控系统对商铺进行全方位、多角度、尤其对出售贵重商品及金融营业点进行日常监控，发现可疑人员或突发事件、恶性事件时监控人员将会及时录像保存以作查证.由于两广市场进出入口众多、完全开放的实际情况，安管部将保安员分成流动岗和固定岗，每班固定岗及流动岗的一部分保安员将着正式制服上班，流动岗穿制服巡视时，将会配备必要的防身设备，如；橡胶伸缩棍、电警棍等,对不法分子起着威慑作用；另一部分巡视的保安员将着便装，暗底里对不法分子进行排查与跟踪，如发现做案立即将其制服，并扭送公安机关，如有必要,可将不法分子拍照留底，做为内部参考并向各商铺业主发布嫌疑人信息，以引起业主的警觉，同时与公安部门合作,争取把长洲区派出所引入两广市场进驻设警民联系点，就近为广阔业主、顾客服务的同时，也可以对不法分子有着更大的威慑作用。建议公司在完善硬件设施时,能在每栋商铺之间增加些公共路灯，使监控设备晚上也能发挥出最大的效能.2、安管部的另一职能是消防管理.商铺消防工作的重要性不言而喻,商铺内人流大，过道狭小,且因为两广市场建的比较早，部分消防设施不是很完善，这给火灾时的人员疏散带来很大的困难.商品多（且大多都是易燃品，特别是服装与鞋帽批发街），假如是一个未熄灭的烟头或电线老化短路等都会引起不堪设想的后果。因此，制定切合本市场实际的消防管理制度（包括几套火灾应急处理方案）刻不容缓。物业管理的各部门物业经理物管部工程部协管部保...
