＊＊佳园推广计划一、问题的提出＊＊佳园在 2024 年 1 月 5 日正式开展内部认购以来，市场反映状况良好,在未作任何公共传播媒体宣传的情况下，住宅已售48
46％，门市房已售 35
面对这傲人业绩，我们必须有一个清醒的认识，进行客观的分析
旺销原因分析:●地段优势的放大效应，带动了业绩的提升,据市场调研反映的状况来看,周边竞争楼盘业绩亦有不俗表现
●原材料涨价,带动物价指数上扬,刺激了住房消费,买涨不买落的心理作用
●本项目低层规划定位，户型定位及价格定位对买家的吸引优势
●竞争楼盘中好单元的供给量不足吸纳的竞争买家
●本公司实力及老总个人魅力见证
●现场（售楼中心、施工场地包装）展示的广告效应
●不排除机遇的作用
具体即将要面对的问题预估：●所剩单元比较劣势（面积、朝向、价位……）●销售人员工作激情的衰减
●持续旺销后的市场本能调整
●施工场地形象进展与买家预期的反差
●不排除竞争楼盘的促销打击（万隆、锦绣……)
●口碑传播及区域传播潜量的缩减
假如说当前业绩是项目本身的优势作用及放大作用产生的结果的话，那么，面对上述种种问题，这一阶段，必须在外在的推力及拉力来促动市场，拉动业绩持续的上升
因而,3 月下旬（计划自 3 月22 日起)，正式启动东升佳园媒体宣传
二、设想本媒体计划不仅仅是＊＊佳园的促销方案,更是＊*集团的品牌推广与提升方案，整体设计思路是“两盘联动，带动集团品牌整体提升”
分三大主题进行，6 月份之前是*＊佳园“阳光"系列主题，6 月份之后是*＊俪园的“精英·文化”系列主题
11 月份之后,强势整合，推出“好生活,在＊*”系列主题
时间跨越 2024 年，为 2024年树立＊＊集团强势品牌奠定基础
以上是＊＊集团品牌规划设想，另有＊*集团品牌规划方案在制订中
三、＊*佳园“阳光系列”主题媒体计划一、新闻传播计划1
开盘前新闻主题(关注篇)（1
