＊＊佳园推广计划一、问题的提出＊＊佳园在 2024 年 1 月 5 日正式开展内部认购以来，市场反映状况良好,在未作任何公共传播媒体宣传的情况下，住宅已售48。46％，门市房已售 35。39%。面对这傲人业绩，我们必须有一个清醒的认识，进行客观的分析.旺销原因分析:●地段优势的放大效应，带动了业绩的提升,据市场调研反映的状况来看,周边竞争楼盘业绩亦有不俗表现。●原材料涨价,带动物价指数上扬,刺激了住房消费,买涨不买落的心理作用.●本项目低层规划定位，户型定位及价格定位对买家的吸引优势.●竞争楼盘中好单元的供给量不足吸纳的竞争买家。●本公司实力及老总个人魅力见证.●现场（售楼中心、施工场地包装）展示的广告效应.●不排除机遇的作用。具体即将要面对的问题预估：●所剩单元比较劣势（面积、朝向、价位……）●销售人员工作激情的衰减。●持续旺销后的市场本能调整。●施工场地形象进展与买家预期的反差。●不排除竞争楼盘的促销打击（万隆、锦绣……)。●口碑传播及区域传播潜量的缩减.假如说当前业绩是项目本身的优势作用及放大作用产生的结果的话，那么，面对上述种种问题，这一阶段，必须在外在的推力及拉力来促动市场，拉动业绩持续的上升.因而,3 月下旬（计划自 3 月22 日起)，正式启动东升佳园媒体宣传.二、设想本媒体计划不仅仅是＊＊佳园的促销方案,更是＊*集团的品牌推广与提升方案，整体设计思路是“两盘联动，带动集团品牌整体提升”。分三大主题进行，6 月份之前是*＊佳园“阳光"系列主题，6 月份之后是*＊俪园的“精英·文化”系列主题。11 月份之后,强势整合，推出“好生活,在＊*”系列主题。时间跨越 2024 年，为 2024年树立＊＊集团强势品牌奠定基础。以上是＊＊集团品牌规划设想，另有＊*集团品牌规划方案在制订中.三、＊*佳园“阳光系列”主题媒体计划一、新闻传播计划1。 开盘前新闻主题(关注篇)（1)新开路掀起置业投资新热点（2）*＊地产高调入市,内部认购热销爆棚(3）全城聚焦新开路版块，投资热潮一浪高过一浪（4)＊＊佳园准现房强势推出,三周内狂订( )套(5）＊＊佳园（ ）套商铺即将风云上市2. 开盘期间新闻主题（走进篇)（1）实力打造地产新贵,楼盘旺销势不可挡（2）购物就在楼下,学校就在身边，商机就在眼前—-＊＊佳园热销侧记（3)抓住机遇就是把握未来（4）走进“旺铺旺街”，走进“无限商机”（5）领跑新开路商铺，实现新富豪未来3. 开盘后新闻主题（感受篇）（1)*＊佳园——新开...
