江苏省造价员资格考试考前培训班基础理论部分1、建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。2、建设项目的概念 建设项目是一种按总体设计进行施工的一种或几种单工程的总体。3、建设工程项目分类（掌握）按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性、非生产性2、建设项目构成（掌握）单项工程（p3）建设项目构成部分，有独立设计文献，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的提成）生产线或独立工程等。如生产车间、住宅等2、建设项目构成（掌握）单位工程（p3）单项工程构成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。土建工程；安装工程等等分部分项工程（p3）分部工程单位工程构成部分，不一样的工人用不一样工具和材料完毕。基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。分项工程分部工程构成部分，不一样的施工措施、构造及规格完毕。又为“假想的”建筑安装工程产品。如土方工程；阀门等建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织动工。因故不能按期动工的，建设单位应当在期满前向发证机关阐明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。（P8，选择判断）4、工程造价含义（掌握） （p11）工程造价两种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的所有固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。即形成一项工程，估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的5、工程造价的特点（熟悉） （p11）工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用，均有一种较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制原因的原因，导致许多影响工程造价动态原因。如设计变更材料、设备价格、工资原则以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。因此，工程造价在整个建设期处在不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。工程造价的层次性：取决于工程的层次性。一种建设项目往往包含多项可以独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一种单项工程又由多种单位工程构成。3 个层次：建设项目总造价、单...
