不动产登记中心招聘考试笔试易错题目分析(5 页)Good is good, but better carries it
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不动产登记中心招聘经典易错题目整理 （附解析和提醒）1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让获得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C ）A
30 年 B
40 年 C
50 年 D
2 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（ C）A
50 年 D
3、居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ C ）A
50 年 B
60 年 C
70 年 D
80 年解析：居住用地 70 年 工业用地 50 年 教育科技（科教文卫）用地 50 年 娱乐旅游商业用地 40 年 综合其他用地 50 年2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（ D ）A
乡级人民政府 B
县级人民政府 C
市级人民政府 D
省级人民政府
1 《国有土地上房屋征收与赔偿条例》明确了征收赔偿的责任主体是 BA
建设单位 B
人民政府 C
财政部门 C
住房和城镇建设管理部门2
2 根据《土地管理法》规定，有权同意征收基本农田的国家机关是（ B ）A
县级人民政府 B
省级人民政府 D
省辖市人民政府解析：波及土地审批、同意征收等事项时，对应的政府机关不也许在县市这一级别，选择时尽量往高处选择
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当根据有关担保法律制度的规定清偿
下列各项中，不符合《物权法》规定的是（ D）A
抵押权已登记的，按照登记的先后次序清偿 B
抵押权已登记且登记次序相似的，按照债权比例清偿C
抵押权已登记的先于未登记的受偿D
抵押权未登记的，按照抵押协议生效时间的先后次序清偿解析：有关两个以上
