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2025年不动产登记中心招聘考试笔试易错题目分析

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不动产登记中心招聘考试笔试易错题目分析(5 页)Good is good, but better carries it.精益求精,善益求善。不动产登记中心招聘经典易错题目整理 (附解析和提醒)1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,出让获得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为(C )A.30 年 B.40 年 C.50 年 D.70 年1.2 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,我国工业用地使用年限最高为( C)A. B.30 年C.50 年 D.70 年1.3、居住用地的土地使用权出让的最高年限是( C )A.50 年 B.60 年 C.70 年 D.80 年解析:居住用地 70 年 工业用地 50 年 教育科技(科教文卫)用地 50 年 娱乐旅游商业用地 40 年 综合其他用地 50 年2、根据我国《土地管理法》的规定,行使征收土地审批权的政府机关至少应是( D )A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.市级人民政府 D.省级人民政府。2.1 《国有土地上房屋征收与赔偿条例》明确了征收赔偿的责任主体是 BA.建设单位 B.人民政府 C.财政部门 C.住房和城镇建设管理部门2.2 根据《土地管理法》规定,有权同意征收基本农田的国家机关是( B )A.县级人民政府 B.国务院 C.省级人民政府 D.省辖市人民政府解析:波及土地审批、同意征收等事项时,对应的政府机关不也许在县市这一级别,选择时尽量往高处选择。3.同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当根据有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是( D)A.抵押权已登记的,按照登记的先后次序清偿 B.抵押权已登记且登记次序相似的,按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的,按照抵押协议生效时间的先后次序清偿解析:有关两个以上债权人清偿次序问题,重要波及登记与否,更多不动产登记考试真题资料,请淘宝不动产考试小灵通。登记的话按照登记时间次序清偿,未登记的话,按照债权比例清偿。4、房地产抵押权设置的时间是抵押协议 (C)A.签订之时 B.约定之日C.登记之时 D.履行之时4.1 房地产抵押协议的生效时间是 AA.签订之日 B.登记之日 C.履行之日 C.约定之日解析:抵押权设置的时间和抵押协议生效的时间一定要辨别开来。抵押权生效必须是登记后,协议的生效一般是协议签订时间。5、《都市房地产管理法》规定房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( A )抵押A.必须同步 B.要分...

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