第一章 总论资产评估是指由专门机构和人员，根据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵照合用的原则，选择合适的价值类型，按照法定的程序，运用科学的措施，对资产价值进行评估和估算的过程。资产评估的特点（一）现实性（二）市场性（三）预测性（四）公正性（五）征询性资产评估与会计计价的区别资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有波及资产价值的行为。不过，理论的界定和实践的运用中，我们所称的资产评估是狭义的，反应的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。因此，资产评估与会计计价具有明显的区别，表目前如下几种方面：（一）发生的前提条件不一样（二）目的不一样（三）执行操作者不一样 当然，资产评估与会计计价也是有联络的，会计计价有时需要以资产评估价值为根据。但资产评估与会计计价毕竟是两个不一样的经济范围，无论在理论上还是实际工作中都必须明确辨别。资产评估的特定目的 1、资产转让 2、企业吞并 3、企业发售 4、企业联营 5、股份经营6、中外合资 7、企业清算 8、抵押 9、担保 10、企业租赁 11、债务重组价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所花费的货币支出 2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。3、收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以合适的折现率将未来的收益折现为现值。4、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达到的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。1、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反应了作为企业构成部分的特定资产对其所属企业可以带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。2、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。4、持续经营价值 5、清算价格保险价值是指也许因危险导致损失的实体项目的重置和（或）重建成本。6、保险价值是指也许因危险导致损失的实体项目的重置和（或）重建成本。7、课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收有关的价值定义所确定的价值。决定和影响价值类型的原因 1、评估的特定目的...
