年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理综合能力》一、单项选择题（共 50 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1．个人对于商品的需求需要具有的两个条件（ A ） A．个人具有购置意愿；个人具有支付能力 B．个人具有购置意愿；商品符合国标 C．个人具有支付能力；商品符合国标 D．商品符合国标；商品满足个人需求2．某商品的需求函数为 qd=20-2Px
供应函数为 qs=-10+3 Px，则该商品的均衡价格为（ D ）
A．3 B．4 C．5 D．63．下列商品中，需求弹性最小的是（ C ）
A．商品住宅 B．土豆 C．食用盐 D．汽车4．下列商品组合中，属于互为替代品的是（ A ）
A．苹果和梨 B．汽车和汽油 C．咖啡和糖 D．钢笔和墨水5．生产要素边际产量遵照（ B ）规律
A．递增 B．递减 C．恒定 D．变化6．某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是（ C ）
A．维修材料、人员工资出支 B．公共区域水、电费 C．办公用房支出 D．特约服务支出7．物业管理同步具有（ A ）
A．自然属性和社会属性 B．自然属性和历史属性 C．社会属性和历史属性 D．历史属性和科学属性8．物业服务差异目的市场营销方略的长处是（ B ）
A．成本低 B．营销稳定性好 C．原则化程度高 D．易于管理9．物业服务企业创新的主线动力来源于（ D ）
A．职工决策 B．成本增长 C．领导决策 D．市场需求10．市场营销组合理论中，4P 组合所包含的四个基本变量是产品，价格、渠道和（ D ）
A．顾客 B．广告 C．卖场 D．促销11．实现鼓励功能的两个要素是（ C ） A．需要和动机 B．动机和能力 C．需要和能力 D．动机和奖励12．马斯洛需要层次理论提出，人的动机由低到高分为五个层次，即：（ A ）
A．生理需要→安全需要→社交需要→尊重需要→
