银龙戎州物业管理手册第一章 物业管理方案GLFA001.目录GLFA002.序言GLFA003.物业管理要点(1)一种模式(2)二项承诺(3)三个重点(4)四项措施GLFA004.拟采用的管理模式(1)物业管理架构(2)物业管理岗位编制GLFA005.员工招聘(1)高层物业管理人员(2)物业管理部(3)工程管理部(4)安全管理部(5)财务管理部GLFA006.物业管理人员培训(1)新员工上岗培训(2)在岗员工循环培训GLFA007.物业管理所需物质条件(1)办公及员工住宿用房计划(2)物业管理工具与装备价格参照表GLFA008.物业管理工作岗位职责(1)物业经理岗位职责(2)物业经理助理岗位职责(3)物业管理部经理岗位职责(4)物业管理文员岗位职责(5)物业管理员岗位职责(6)物业商务管理员岗位职责(7)物业清洁员岗位职责(8)工程管理部经理岗位职责(9)工程技术员岗位职责(10)强电技工岗位职责(11)弱电技工岗位职责(12)暖通技工岗位职责(13)维修工岗位职责(14)工程文员、资料员、仓管员岗位职责(15)安全经理岗位职责(16)安全管理员岗位职责(17)财务经理岗位职责(18)财务会计岗位职责(19)财务出纳岗位职责(20)财务收费员岗位职责GLFA009.物业管理预算(1)物业管理开支分类预算表(2)物业管理处开支预算明细表GLFA010.物业管理规章制度和档案的建立与管理(1)管理规章制度(2)物业档案建立与管理GLFA011.各项专业管理工作方案(1)公共设施设备管理(2)安全管理(3)装修管理(4)消防管理(5)车辆管理(6)清洁管理 序言一、物业简介宜宾银龙戎州物业管理有限企业属银龙投资集团下属全资子企业，成立于 8 月 29 日，原名为宜宾市云龙物业管理有限企业，更名为宜宾银龙戎州物业管理有限企业，注册资金 300 万元，既有员工 60 人，高、中级职称占总人数 60%以上，具有三级物业管理资质，法定代表人：夏云平，企业地址：宜宾市翠屏区上江北五粮液大道旧州路 15 号——戎州大厦。 银龙戎州物业管理有限企业成立以来，以优质的服务，先后为银龙房地产开发企业成功管理了银龙批发市场 30000㎡；戎州大厦 14000㎡；江北银龙花园 10000㎡；南岸龙湾花园一、二期 75000㎡；南岸龙凤苑 A 区 50000㎡；银龙·名居景园 25000㎡；银龙·天池雅苑 69000㎡和文星街银龙房地产开发企业所属物业。物业管理总面积约：276000㎡。 企业经宜宾市保安企业同意，组建了专业技术高、服务责任心强的保安物管队伍，以一种中队的规模对所属小区物业进行规范管理。企业秉承“团结、务实、勤奋、发展”的企业精神，优质服务于业主，切实为小区业...
