上六个月重庆省房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构资质核准应当提交的材料试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、一般来说，__对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购置力增强，市场需求增大；反之则小。A．政治法律环境B．经济环境C．人口环境D．社会文化环境 2、路线价估价法是一种评估大量土地的__。A．迅速估价措施B．较慢估价法C．简易法D．延迟法3、会计分期是指将一种企业持续经营的生产活动划分为一种个持续的、长短相似的期间，又称。A：会计时限B：会计期间C：会计内涵D：会计形式E：执行层的组织协调 4、房地产开发商进行开发项目融资构造安排时，一般要投入占项目总投资__的自有资金或股本金。A．15%B．20%C．30%D．40%5、某房地产现房价格为 4 000 元／㎡，估计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年 300 元／㎡(年末收取)，出租运行费用为每年 50 元／㎡．假设折现率为 5％，风险赔偿为 200 元／㎡，则该房地产的期房价格为．【考题】A：3 300 元／㎡B：3 324 元／㎡C：3 335 元／㎡D：3 573 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格 6、在都市规划区范围内，以出让方式获得土地使用权，闲置 1 年以上按出让金的__如下征收土地闲置费。A．10%B．15%C．20%D．25% 7、某估价汇报中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完毕后的价值同步采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价汇报求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。A．假设开发法和基准地价修正法两种措施B．假设开发法和成本法两种措施C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种措施D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种措施 8、某房地产价格分两期支付，首期付款 50 万元，余款 80 万元在第 8 个月末一次付清，当时月利率为 1%。该房地产的实际价格为（）万元。A．87B．124C．130D．134 9、某市存量商品住宅的吸纳率为 50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是__。A．半个月B．2 个月C．六个月D．2 年 10、下列不属于房地产中介服务特点的是__。A．人员特定B．时间精确C．委托服务D．服务有偿11、房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地...
