PPP 项目财务测算——投标报价必备工具引言： 投资项目的财务指标测算分析是企业领导投资决策的重要根据。本文重点就投资项目财务测算的指标体系、测算措施以及重难点之处进行论述。摘要：投资项目 评价指标 财务测算一财务测算重要指标投资项目财务指标重要有:资本金内部收益率 FIRR (所得税后)、项目财务内部收益率FIRR（所得税前）、投资方财务内部收益率 FIRR、投资方动态投资回收期 Pt、以及投资方财务净现值 FNPV。资本金内部收益率（所得税后）指息税后投资人自有资金的内部酬劳率；项目财务内部收益率（所得税前）是不考虑融资和所得税的前提下项目全投资的财务内部酬劳率；动态投资回收期是净现金流量合计现值等于零时的时间周期，投资方动态投资回收期则是投资人自有资金的回收周期；财务净现值(FNPV)是指按行业的基准收益率或设定的目的收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到项目起始点的现值之和。以上几种指标较为全面地反应投资项目的盈利能力和风险水平。二中国交建现行指标状况中国交建根据目前政策、风险、市场竞争等状况，大体上将指标横向分为老式、新兴和开拓领域三大类别，纵向分为使用者付费和政府付费（补助）两块，同步根据政府的经济总量和财政能力将政府付费（补助）类项目指标划分为三类。总的来讲，项目风险越大规定的内部酬劳率越高，如老式公路桥梁项目，一类地区规定资本金内部收益率≥7.5%，而三类地区则为≥10%。三财务测算前提（一）静态总投资重要包含项目工程建安费、征地拆迁费、其他费用等，其中建安费的下浮比率常常作为重要竞价原因。（二）项目资本金国家针对不一样类型项目规定最低资本金比例，例如关系国计民生的港口、沿海及内河航运、机场等领域固定资产投资项目最低资本金比例规定为 25%，铁路、公路、都市轨道交通项目为 20%，资本金的比率在中长期会根据国民经济的发展有一定的调整。对于带有经营性质的项目，实际资本金比例取决于金融机构对项目自身盈利能力的预测，效益好的资本金比例相对可以低某些。（三）融资方案除老式银行贷款的融资方案之外，企业在不停探索实践基金融资方案。其中“投贷联动”方式成为目前重要的投融手段，即资本金出资采用基金或信托方式，资本金之外的部门仍采用银行贷款。首先可以实现出表，另首先可以减少基金融资额度，减少融资成本。（四）有关税费建筑服务企业增值税合用税率为 11%，金融服务业合用税率为 6%。增值税为流转税，对于 PPP ...
