一．设计前期和场地设计1.基地地面高程应按都市规划确定的控制标高设计 基地地面宜高出都市道路的路面，否则应有排除地面水的措施 基地应有两个以上不一样方向通向都市道路的出口（人员密集的基地） 基地应至少一面临接都市道路 基地有滑坡、洪水沉没或海潮侵袭的也许时，应有安全防护措施 基地沿都市道路的长度至少不不不小于基地周长的 1/6 基地或建筑物的出入口，应避免直对都市重要干道的交叉口 2.设计前期工作有：编制‘项目提议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究汇报；‘项目评估汇报’ 3.投资估算划分为四个阶段: 规划阶段、评审阶段、项目提议书阶段、可行性研究阶段 4.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 5.工业项目可行性研究的关键内容是投资估算与资金筹措 6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业 其中居住用地的土地使用出让最高年限为 70 年 7.国家建设征用土地时耕地 1000 亩，其他土地亩以上需国务院同意 8.根据《都市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让协议约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期 9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地 10.都市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 11.都市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类12.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地 13.都市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现实状况和规划用地计算采用同一比例尺的图纸 14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同步转让 15.工业建设项目建设地区的选择应遵照的原则是合适汇集布置、靠近原料、燃料和消费地原则 16.大型建设项目在选择场地时要搜集地形图，1：500 的比例尺的图纸最适合 17.建筑物抗震设防的重点是 7、8、9 度地震烈度的地区 18.构造抗震设计是以地震烈度为根据的 19.地震烈度表达地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级） 20.地震震级表达一次地震能量的大小 21.震级每差一级，地震波的能量将差 32 倍 22.国际上通用的是里氏震级 23.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有： ...
