2025年学期物业管理基本制度与政策在线作业

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 为了给物业管理的实行提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的()。 B. 权属和用途2. 《物业管理条例》在坚持法律制度()的前提下，充足考虑各地区的实际状况，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定。 A. 统一性3. 《物业管理条例》尤其规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的状况，应当通过物业所在地的()的同意，才可以进行。 D. 区、县房地产行政主管部门4. 在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的()义务。 A. 告知5. 新设置的物业服务企业应当自领取营业执照之日起()日内，持下列文献向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 D. 306. 为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行措施》规定的严禁行为不包括()。 A. 投标人可以以他人名义投标，不过要获得他人的同意7. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门立案。 A. 18. ()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和提议，以便未来更好地满足业主使用的规定的行为。 D. 物业管理的初期介入9. 为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行措施》规定的严禁行为不包括()。 A. 投标人可以以他人名义投标，不过要获得他人的同意10. 在认真总结深圳和广州经验的基础上，()颁布了《都市新建住宅小区管理措施》。 A. 建设部11. 下列有关都市总体规划重要任务的表述，不对的的是()。 D. 规定项目与大市政接口12. ()是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其他所有用于物业服务协议约定的支出，结余或者局限性均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 B. 酬金制13. 我国目前仍处在计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要()发挥应有的作用。 B. 政府14. 业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益 ，有权根据法律法规和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。 D. 《业主临时公约》15. 为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理...