物业管理师考试综合能力真题及答案一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意) 1．个人需求是表达一种人在特定期间内，在多种也许的价格下，购置某种商品的（ ）。 A．基本数量 B．特定数量 C．多种数量 D．需要数量 2．假如 A 商品的需求与 8 商品的价格同方向变化，则 A 商品和 B 商品之间的关系是互为（ ）。 A．补充品 B．替代品 C。附属品 D．增值品 3．供应曲线向右上方倾斜，表达供应量与价格的变化是（ ）的。 A．同方向 B．反方向 C．相斥 D．无关 4．当边际产量为 0 时，达到最大值的是（ ）。 A．总产量 B．总利润 C．总投入 D．总成本 5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的状况下，不停增长维修人员，物业管理企业的利润会出现（ ）。 A．总利润下降 B．边际利润减少，直至为 0 C．总利润下降，但不会为 0 D．总利润增长，但幅度较小 6．市场失灵是指（ ）。 A．局部均衡点移动 B．政府宏观调控失效 C．价格机制不起作用 D．经济协议失效 7．市场细分的目的是要选择（ ）。 A．目的市场 B．创新产品 C．高端业主 D．合理收费原则 8．差异目的市场营销方略的长处是（ ）。 A．经营成本低 B．容易实现规范化管理 C．营销稳定性好 D．产品集中度高 9．市场营销组合中的价格是指（ ）。 A．处在盈亏平衡点的价格 B．生产商依成本确定的价格 C．政府指导价格 D．顾客购置商品时的价格 10．需要是指缺乏或期待某种成果而产生的（ ）。 A．心理状态 B．生理状态 C．客观状态 D．物理状态 11．区别个性的重要心理标志是（ ）。 A．气质 B．能力 C．性格 D．素质 12．某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的（ ）。 A．生存需要 B．安全需要 C．自我实现 D．认知需要 13．根据赫茨伯格“双原因理论”，能产生好的鼓励作用的需要是（ ）。 A．生存需要 B．安全需要 C。社交需要 D．尊重需要 14．“三个臭皮匠胜过诸葛亮”，阐明了人际关系功能中的．（ ）。 A．合力功能 B．鼓励功能 C．感情功能 D．信息功能 15．人际关系的行为主体是（ ）。 A．组织 B．企业 C．街道办事处 D．个人 16．“以貌取人”，指的是人们认识过程中常常存在的（ ）。 A．刻板印象 B．先入印象 C．成见效应 D．晕轮效应 17．“远亲不如近邻”阐明了影响人际吸引重要...
