物业管理师考试综合能力真题及答案一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分
每题的备选项中，只有 1 个最符合题意) 1．个人需求是表达一种人在特定期间内，在多种也许的价格下，购置某种商品的（ ）
A．基本数量 B．特定数量 C．多种数量 D．需要数量 2．假如 A 商品的需求与 8 商品的价格同方向变化，则 A 商品和 B 商品之间的关系是互为（ ）
A．补充品 B．替代品 C
附属品 D．增值品 3．供应曲线向右上方倾斜，表达供应量与价格的变化是（ ）的
A．同方向 B．反方向 C．相斥 D．无关 4．当边际产量为 0 时，达到最大值的是（ ）
A．总产量 B．总利润 C．总投入 D．总成本 5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的状况下，不停增长维修人员，物业管理企业的利润会出现（ ）
A．总利润下降 B．边际利润减少，直至为 0 C．总利润下降，但不会为 0 D．总利润增长，但幅度较小 6．市场失灵是指（ ）
A．局部均衡点移动 B．政府宏观调控失效 C．价格机制不起作用 D．经济协议失效 7．市场细分的目的是要选择（ ）
A．目的市场 B．创新产品 C．高端业主 D．合理收费原则 8．差异目的市场营销方略的长处是（ ）
A．经营成本低 B．容易实现规范化管理 C．营销稳定性好 D．产品集中度高 9．市场营销组合中的价格是指（ ）
A．处在盈亏平衡点的价格 B．生产商依成本确定的价格 C．政府指导价格 D．顾客购置商品时的价格 10．需要是指缺乏或期待某种成果而产生的（ ）
A．心理状态 B．生理状态 C．客观状态 D．物理状态 11．区别个性的重要心理标志是（ ）
A．气质 B．能力 C．性格 D．素质 12．某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格
其追求的需要层次属于马斯洛理论中的（ ）
A．生存需要 B．安全需要 C．自我实现 D．认
