一种老预算员的经验之谈在他人的空间看到的,觉的不错就转过来了,不懂得本来没有人发过建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。假如你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,尤其是从技术口转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。 上大学的时候,教预算的老师能把定额全背下来。他提出问题,你答不上来,他会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。预算这东西,本来就是一种纯熟工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一种好处,领导什么时候问,什么时候都能立即回答。 预算是算钱的,财务也是算钱的,但两者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算精确。同一图纸同一种做三次预算,总造价一定是不一样的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有也许会出现很大的笑话。他高在哪里?实际经验。 怎样积累经验?个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中,最重要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用 EXCEL 制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不一样的工程做出不一样的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一种房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一种技巧,可以提高计算速度和精确率。当然,有些小地方也许考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是规定百分之百的精确。经验数据的积累。有人做了很长时间的预算,但问其某些问题,其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。处理的措施,有一条很简单。网上、书上能找到诸多工程的造价分析,拿过来,分类对比分析。单方造价有一点用,但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价,分析当时市场的重要材料价格及目前市场材料价格,就可以分析出,你需要估算的工程的造价,相差不会很大。迅速估算建筑工程造价是预算高水平的重要体现。 怎样写招标文献。招标文献写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文献,有诸多模板可以运用。但要注意,工程性质、地质状况、现场交通状况等要描述清。此外,对该工程要仔细考虑,把也许发生的状况都要写进招标文献,尤其是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料规...