房地产筹划师四级模拟试题 A( 基础知识 ) 一、单项选择题 1.下列（ D ）不是非随机抽样措施。 A.任意抽样 B.判断抽样 C.配额抽样 D.分层抽样 2.下列（ D ）不属于外部次级资料。 A.官方资料 B.学术单位资料 C.产业资料 D.结案记录汇报 3.在房地产筹划征询工作中，房地产筹划师如下行为中符合房地产筹划师职业道德的是（ A ）。 A.根据自己的研究和分析，判断该房地产开发方案与否能实行 B.随意附和开发商 C.刻意揣摩开发商的意图，曲意逢迎 D.人云亦云，不坚持自己的立场 4.房地产筹划的终端是（ A ）。 A.房地产营销 B.土地开发 C.房地产投融资 D.建筑施工 5.房地产业最基本、最重要的物质生产活动是（ C ）。 A.都市建设 B.房地产营销 C.房地产开发 D.房地产投资 6.根据现行法规规定，新建房屋应于竣工后（ C ）内申请办理所有权登记。 A.15 天 B.2 个月 C.3 个月 D.1 个月 8.房地产抵押贷款的额度一般最高不得超过抵押物现行作价的（ C ）。 A.50％ B.60％ C.70％ D.90％ 9 社会主义道德建设要以（ C ）为关键。 A．发明社会价值 B．实干创新 C．为人民服务 D．公正诚信 10.我国都市总体规划的局部调整由（B）作出。 A.都市规划行政主管部门 B.都市人民政府 C.都市建设部门 D.都市环境保护部门 11.房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是（ B ）。 A.观念 B.主题 C.手段 D.思绪 12.（ C ）是营销管理活动的关键。 A.房地产项目前期筹划 B.房地产项目中期筹划 C.房地产项目后期筹划 D.房地产项目销售筹划 13.最早的物业管理是（ A ）发明出来的。 A.奥克维亚·希尔女士 B.亨利·奥利文先生 C.亚历山大·罗伯特先生 D.巴顿·乔纳德先生 14.（ C ）是我国物业管理的划时代文献，也为我国物业管理的正规化、法制化奠定了基础。 A.《物权法》 B.《物业管理条例》 C.《都市新建住宅小区管理措施》 D.《民法通则》 15.房地产复合筹划阶段的筹划思想以（ D ）理念最为常见。 A.品牌 B.投资 C.战略 D.泛地产 16.（ A ）是房地产开发项目最重要的资金来源。 A.银行贷款 B.自有资金 C.证券化资金 D.外资 17.物业的（ D ）决定了它的价值会伴随土地资源一起“水涨船高”。 A.耐久性 B.多样性 C.权益性 D.固定性 18.如下（ D ）不是房地产市场价格评估的基准价格。 A.基准地价 B.标定地价 C.房屋重置价格 D.房地产成交价格...
