2025年成本管理信息系统管理制度

鑫苑（中国）成本管理信息系统管理制度第一章 总则第一条 为规范集团成本管理软件的操作与管理，保证成本管理软件数据的精确性，提高集团成本信息管理水平。第二条 集团成本设计中心及生产运行中心负责本制度的制订、修改解释、指导、监督检查。第三条 鑫苑（中国）置业有限企业及其各分子置业企业负责贯彻实行。第四条 本制度合用于鑫苑（中国）置业有限企业及其各分子置业企业所有成本管理系统业务工作。第二章 成本系统管理制度与过程控制第五条 成本管理软件总体规定与原则1.1 成本管理软件可以及时、精确、完整地反应项目成本状况，成为成本数据的反馈中心、存储中心。1.2 各部门在操作成本管理软件过程中应分工合理、运作协调，提高效率并减少反复劳动。1.3 成本管理软件应涵盖各分子置业企业在建和新建的所有项目。第六条 成本管理软件各功能模块的使用规定2.1 基础资料设置： 开发项目设置为三级：一级为企业名称，二级为项目名称，三级为一期、二期、跨期分摊、…，能确定开发期数的项目应尽量将各期列出，一般不设后期，如项目期数和方案较难确定，可设置后期。三级即为开发项目设置的最低级，其下不设置子级项目，不一样类型产品(多层、商业等)的成本反应由软件的成本分摊功能模块完毕。开发项目设置成果及核算内容如下：项目设置核算内容鑫苑置业(XYZY) 中央花园西(ZYHYX)核算项目的所有成本，为三级之和。 跨期分摊(KQ)核算跨期协议，目的成本本项目为零。 一期(1Q)核算各期直接成本以及由待分摊转入的成本。 二期(2Q) … 后期 HQ(一般不设)核算暂未确定开发规划方案的后续土地成本。 都市之家(CSZJ) 跨期分摊(KQ) 一期(1Q) 二期(2Q) … 开发项目及机构简码如下：名称简码名称简码河南鑫苑HA X 项目X 取项目名称前二字拼音首字山东鑫苑 SD跨期分摊KQ湖南鑫苑HNY 期YQ (Y 为数字)江苏鑫苑JS后期HQ 集团成本科目及代码统一设置，原则成本科目详见下表，一级(如4301) 、 二 级 ( 如 01) 成 本 科 目 及 代 码 不 能 变 化 ， 除 建 安 费 用（4301.04.01）和地基处理工程（4301.04.02）下根据产品类型、楼号不一样容许自行增减外，其他成本科目及代码一律不能变化。原则成本科目表：成本科目代码成本科目名称4301项目总成本4301.01土地费用招拍挂土地土地价款非招拍挂土地拆迁费用安顿赔偿费用出让金合作价款大配套费契税/公证/佣金土地使用税4301.02前期费用设计费总体规划设...