《房地产法》串讲知识点:1、房地产关系2、房地产法的概念、体系和基本原则3、房地产法律关系4、土地法律关系5、土地所有权6、土地使用权7、农村土地承包经营权8、土地用途管制制度9、耕地保护制度10、建设用地制度11、房地产所有权12、房地产相邻权13、建筑物辨别所有权14、住房部分产权15、都市房地产权属登记16、房地产开发17、土地使用权出让18、土地使用权划拨19、房地产开发企业资质管理20、房地产中介21、拆迁管理22、拆迁赔偿与安顿23、房地产转让24、商品房买卖25、房地产抵押26、房屋租赁27、公房售后产权28、物业管理特征和内容29、业主、业主大会、业主委员会30、住房公积金31、几种详细的房地产税32、处理房地产纠纷的法律方式和法律根据第一章房地产法概述 1、房地产市场的概念 10 月真题 名词解释我国现时所称房地产市场,是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和都市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。2、房地产市场的特征 10 月真题 多选 综合功能、多级市场、法定形式、国家干预 3、房地产业的地位和作用 真题 简答题 在国民经济中,房地产业的占支柱性地位和作用,重要体目前它的基础性和先导性上基础性:土地的开发和运用为人类提供着生存、发展的基础性物质条件,衣食住行是基本的生活规定先导性:房地产业的发展为农业、工业、商业、运送业等的繁华发展提供着先导性物质条件4、房地产法调整对象的内容 10 月真题 简答 (1)土地、房屋财产关系 (2)土地运用和管理关系 (3)都市房地产开发经营关系 (4)都市房地产管理关系 (5)都市物业管理服务关系 5、我国房地产法的基本原则 (1)土地公有原则 (2)土地有偿使用原则 (3)十分爱惜、合理运用土地和切实保护耕地的原则 (4)房地产综合开发原则 (5)城镇住房商品化原则(6)宏观调控与市场相结合的原则 6、房地产法律关系的要素 (1)主体——参与房地产法律关系的当事人。主体即参与房地产法律关系的当事人,它既是权利的享有者,又是义务的承担者,重要有如下几类:国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。 (2)客体——土地和房屋。房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般来说,客体分为土地和房屋,它们属于不动产。 (3)内容——主体享有的权利和承担的义务。是房地产法律关系的最基本的要素,也可以说是主体各方关系的落脚点。权利,是指房地产法律关系主体在一定的条件下,按照自己的意志,为某...