关于发布《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施 100 条（试行）》的通知杭建工发[2024］337 号各有关单位： 为加大我市对住宅工程常见质量缺陷的防治,进一步提高住宅工程质量，根据国家的有关技术法律规范、标准，并结合杭州市开展住宅分户检验以来出现的缺陷统计情况，和多年来各地对防治住宅工程质量缺陷的一些先进经验.杭州市建设工程质量安全监督总站编制了《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100 条（试行）》，现予以发布，用以指导设计、施工、工程监理和质量监督等单位和部门进行质量控制及质量管理。杭州市建设委员会二 O 一 O 年八月五日杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100 条（试行) 杭州市建设委员会 杭州市建设工程质量安全监督总站 2024 年 8 月目录一、序言 二、编审人员 三、 结构常见缺陷1。砌体裂缝 （6）2.现浇混凝土结构裂缝 (8)四、 使用功能常见缺陷3、室内标高和几何尺寸偏差 (10）4、外墙渗漏 （11）5、门窗渗漏 （13）6、屋面渗漏 (15）7、楼地面渗漏 (19）8、管道渗漏 （21)9、地漏排水、除臭 （21）五、 安全功能常见缺陷10、安全玻璃 (22)11、栏杆、栏板、扶手 （23）12、电气接地、敷设 （24）13、防雷接地（24)杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100 条（试行）序 言建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中常常发生的、较为常见的质量问题.例如：墙面开裂、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面渗漏;给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足;电器设备无防雷接地等。这些质量缺陷,有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能,严重的将影响到房屋的使用寿命.认真分析这些缺陷产生的原因,总离不开影响工程质量的“人、机、料、法、环”这五大因素,这些缺陷大多数成型在施工实施阶段,因此在施工过程中加以预防、控制和治理就变成尤为重要。2024 年以来，杭州市出台了住宅分户检验制度,为住宅工程质量提升到了积极作用，推行住宅分户检验以来，从各年度分户检验缺陷的统计看，砌体、混凝土构件及粉刷裂缝;外墙、门窗、楼地面渗漏；管道渗漏和电器接地；栏杆扶手高度和安全玻璃应用占据着缺陷的主要项.为加大对住宅工程常见质量缺陷的防治，进一步提高住宅工程质量，根据国家的有关技术法律规范、标准，结合杭州市开展住宅分户检验以来出现的缺陷统计情况,和多年来各地对防治住宅工程质量缺陷的一些先进经验.杭州市建设工程质量安全监督总站编制了《杭州市住宅工程常见质量缺陷...
