2025年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷

年资产评估师《资产评估实务一》原则试卷 一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题) 1、某企业持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100 元，票面利率 8％，每期付息，到期还 本。评估时尚有 5 年到期，折现率为 5％。则该批债券的评估值约为（）。 A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、1129893 元 答案：D 【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989 元 2、无风险酬劳率可参照（）。 A、同步期的银行一年期定期存款利率 B、三年期国债平均利率 C、上月的银行一年期定期存款利率 D、上一年度的银行一年期定期存款利率 答案：A 【解析】无风险酬劳率可选择同步期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3、（）项目，是我国第一种涉外森林生态价值赔偿评估实践项目。 A、陕西省全省森林资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地赔偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地赔偿价值评估”项目， 是我国第一种涉外森林生态价值赔偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4、（）项目，是我国第一种涉外森林生态价值赔偿评估实践项目。 A、陕西省全省森林资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地赔偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地赔偿价值评估”项目， 是我国第一种涉外森林生态价值赔偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5、某被评估试验室设备已投入使用 5 年，按设计原则，在 5 年内应正常工作 14600 小时。由于试验室运用率低，假如一年按 365 天作计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。经专家鉴定，假如按设计原则满负荷使用，估计该设备还可以使用 8 年，若不考虑其他原因， 该设备的成新率最靠近于（）。 A、0.66 B、0.86 C、0.9 D、0.76 答案：D 【解析】资产运用率为（365×4×5）/14600=50%；实际已使用年限=5×50%=2.5（年）；成 新率=8/（2.5+8）=76.2%。 6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项（）。 A、可比指标的选用 B、比较的方式 C、可比案例的权重设计 D、房地产限制原因 答案：D 【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是...