房地产财务管理（8058）自学考试大纲一、课程性质与设置目的房地产财务管理是高等教育自学考试物业管理专业的一门专业课，是专业性和应用性很强的一门经济管理学科。本课程以房地产企业资金运动为中心内容，以资金的筹集 、投放、花费、收入和分派为框架，论述房地产企业财务管理的基本概念、管理原则、管理制度等理论问题以及预测、计划、控制、分析等业务措施。房地产财务管理与企业财务管理既有联络又有区别。首先，房地产财务管理是在充足结合了房地产经济活动特殊性的前提下，论述房地产开发和物业管理企业财务管理工作的详细内容，突出了房地产企业不一样于一般企业的特定理财规定；另首先，房地产财务管理的研究框架、逻辑思绪、基本理论和措施又与企业财务管理具有一致性，是企业财务管理的基本理论和基本措施在房地产经济领域中的详细应用。房地产财务管理还波及到房地产经济学、房地产开发、物业管理等多门课程的有关知识，学习和熟悉这些有关课程的内容，才能为学好本课程打下坚实的知识基础。自学应考者学习本课程的目的是：明确房地产企业财务管理的含义、目的和特点，认识做好财务管理工作对于增进房地产企业生产经营、提高经济效益的重要意义；理解房地产财务管理的基本内容，懂得多种财务活动的联络以及财务活动同其他多种经济活动的联络；掌握房地产财务管理的多种业务措施，学习运用财务管理的知识和技能为房地产企业的经营决策服务。通过本课程的学习，规定自学者掌握财务管理的基本理论与房地产财务管理的特殊规定，具有从事房地产领域的财务管理工作所必须的业务知识和工作能力，培养和形成房地产经济领域从业人员应具有的专业素质。房地产财务管理课程既有较强的实用性，又有较强的理论性。学习本课程要紧密联络实际来理解有关的理论问题，并以有关理论问题为指导研究多种业务措施问题，要虚实结合，防止单纯注意详细措施的倾向。对业务理论问题规定加深理解，防止浅尝则止 ，对业务措施问题则规定纯熟掌握，学会在实践中灵活运用。二、课程内容与考核目的第一章 总 论（一）学习目的和规定学习本章，规定理解房地产开发企业的性质和任务，房地产开发企业财务管理的含义和特点以及影响多种外部环境对房地产开发企业理财活动的外部环境；理解房地产开发企业财务管理的目的、内容、任务和原则，深刻理解多种财务管理总体目的的优劣、开发企业财务管理应建立的详细目的。通过本章的学习，要能明确房地产企业财务管理研究的...
