房地产经纪人《基本制度与政策》预测试卷(1)一、单项选择题(共 50 题，合计 50 分)1 对于波及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面告知有关权利人在规定期限内办理( )。 A. 注销登记 B. 异议登记 C. 改正登记 D. 预告登记 [对的答案]C 2 有关房屋登记的说法中，错误的是( )。 A. 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告 B. 申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C. 境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D. 申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费 [对的答案]B 3 对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为（ ），但不颁发房屋权属证书。 A. 物业负责人 B. 全体物业管理人员 C. 业主代表 D. 全体业主 [对的答案]D 4 商品房预售许可办理时，开发企业需提交有关材料。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（ ）d 内。依法作出不予许可的书面决定。A. 3 B. 7C. 10 D. 15 [对的答案]C 5 由于出卖人原因，商品房买卖协议的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起（ ）d未能获得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A. 30 B. 60C. 90 D. 120 [对的答案]C 6 物业管理是由（ ）通过选聘物业服务企业的方式来实现的。 A. 开发商 B. 业主 C. 建设单位 D. 监理单位 [对的答案]B 7 建设工程质量监督管理机构中，（ ）按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实行监督检查。A. 国务院发展改革部门B. 国务院建设行政主管部门C. 国务院铁路、交通、水利等有关部门D. 县级以上地方人民政府 [对的答案]A 8 住房公积金管理委员会是（ ）。 A. 住房公积金管理的决策机构 B. 住房公积金运作的执行机构 C. 住房公积金运作管理部门 D. 运作管理住房公积金的主体 [对的答案]A 9 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设置之日起满( )后祈求确定债权，抵押权人的债权确定。 A. 3 个月 B. 6 个月 C. 1 年 D. 2 年 [对的答案]D 10 有关集体土地征收和征用的说法中，错误的是（ ）。A. 土地征收的实质是强制收买B. 集体土地被征收后就变为了固有土地，不存在返还的问题C. 土地征用是一种临...
