台湾省房地产估价师《制度与政策》：房地产交易手续费考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文献进行审查，并在日内作出与否受理申请的书面答复。 A：7 B：10 C：15 D：30 E：执行层的组织协调 2、小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说（）对小型商场并不很重要。 A．停车 B．位置 C．特色 D．距离3、某前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为 30年，残值率为零该建筑物的成新率为。 A：75％ B：65％ C：55％ D：45％ E：工业用地的监测点评估价格 4、A 房地产开发企业在 Z 省 A 市征收基本农田以外的耕地 180 亩，应由审批。 A：国务院 B：国土资源部 C：Z 省人民政府 D：A 市人民政府 E：房地产估价机构必须加盖公章5、对于住宅楼来说，朝向和楼层相比较，一般状况下，__。 A．楼层对价格的影响更大 B．朝向对价格的影响更大 C．两者同样重要 D．因人而异 6、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是．【考题】 A：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B：市场上能找到充足的房地产历史价格资料 C：房地产市场在过去无明显的季节变动 D：政府有关房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格 E：工业用地的监测点评估价格 7、完全竞争的市场同步具有的条件中，不包括__。 A．市场上有足够多的生产者和消费者 B．市场上的产品是不一样质的 C．资源完全自由流动 D．市场信息是完全畅通的 8、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是。 A：新开开荒地 B：轮歇地、草田轮作地 C：以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地 D：耕种 3 年如下的滩地和滩涂 E：房地产估价机构必须加盖公章 9、有关资金时间价值的说法，错误的是。 A：目前的 100 万元与 5 年后的 100 万元的价值相似 B：目前的 100 万元也许与 5 年后的 148 万元价值相似 C：目前的 100 万元也许与 2 年前的 121 万元价值相似 D：由于存在资金时间价值，不一样步点上发生的现金流量无法直接比较 E：借款协议 10、假设开发法是以__为理论根据的。 A．收益递增原理 B．均衡原理 C．预期原理 D．未来趋势原理11、下...
