物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》测试题 一、单项选择题： 1、物业管理是( C )通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。 A、使用人 B、承租人 C、业主 ※ D、居委会 2、物业管理活动的基础是( C )。 A、清洁服务 B、秩序维护服务 C、物业服务协议※ D、绿化养护服务 3、物业管理最重要的特点是( C )。 A、社会化 B、专业化 C、市场化 ※ D、安全化 4、业主与物业管理企业之间是( C )的关系。 A、雇佣 B、管理与被管理 C、委托协议 ※ D、伙伴 5、物业管理的属性是( A )，所提供的商品是( )，方式是( )。 A、经营…劳务…等价有偿※ B、经营…等价有偿…劳务 C、劳务…经营…等价有偿 D、经营…劳务…政府指导 6、物业管理社会化规定( D )关注物业管理、参与物业管理。 A、业主 B、政府 C、公民 D、全社会※ 7、物业管理市场化，下列说法不对的的是( D )。 A、业主享有物业管理的决策权 B、非市场性的房屋管理不属于物业管理 C、物业管理企业承担物业管理职能 D、《物业管理条例》颁布后新建的居民小区必须实行物业管理※ 8、我国第一部物业管理地方性法规是由( B )人大颁布的。 A、青岛 B、深圳市※ C、广州 D、建设部 9、物业管理来源于 19 世纪 60 年代的英国，专业化的物业管理机构却是于 19 世纪末20 世纪初出目前( C )。 A、英国 B、香港 C、美国※ D、法国 10、标志着我国物业管理法制建设进入新阶段的是( B )的颁布。 A、业主大会规程 B、物业管理条例※ C、新建住宅小区管理措施 D、民法 11、我国物业管理条例颁布前的物业管理制度重要特征是( D )共同构成的。 A、城镇和乡村法规政策 B、已经有和新建房屋法规政策 C、强制性和自愿性法规政策 D、国家和地方性法规政策※ 12、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文献是( B )。 A、物业管理条例 B、都市新建住宅小区管理措施※ C、物业管理企业资质管理措施 D、都市住宅小区物业管理收费暂行措施 13、( A )的颁布标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。 A、物业管理条例※ B、都市新建住宅小区管理措施 C、物业管理企业资质管理措施 D、都市住宅小区物业管理收费暂行措施 14、物业管理的基础是( A )。 A、业主的财产权※ B、民法通则 C、物业服务协议 D、法律法规 15、下列不属于物业管理条例法律责任特点的是(A )。 A、行政责任高于民事...
