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2025年一级建造师考试网上辅导建设工程经济

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【本章考情分析】 本章每年必考、题量(比重)较大,大体 2-3 分的题量;一般是 1-2 个单选题,有时还考 1 个多选题。其中,在的考试中,本部分出现了 2 个单选题、1 个多选题。 【序言】 本章的重要内容包括:利息的计算;资金等值计算及应用;名义利率和有效利率的计算。 本章的重点(难点)重要在于:复利计息;现金流量图的绘制;资金等值计算的基本公式;有效利率的计算。 【系统讲解】1Z101011 利息的计算一、资金时间价值的概念 ▲ 含义:资金—流通(伴随时间的推移)—增值(利润;利息) ▲ 四个影响原因:使用时间;数量;投入与回收的特点;周转速度。 二、利息与利率的概念 1.利息(资金的机会成本) ◇ 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息,即 I=F-P。 ◇ 利息是贷款发生的利润的再分派;常被当作是资金的一种机会成本。 2.利率 ▲在单位时间内,所得利息额与原借贷金额之比,一般用百分数表达。即: (1Z101011-2) ◇ 利率的高下,一般由如下 5 个原因决定(P2-3):社会平均利润率;借贷资本的供求状况;市场风险;通货膨胀;借出资本的期限长短。 ◇ 利息和利率在工程经济活动中的 4 个作用(P3):动员和筹集资金;增进投资者节省使用资金;宏观经济管理;金融企业经营发展。 三、利息的计算 1.单利计息 仅用期初(最初)本金来计算利息,而不计入先前计息周期中所累积增长的利息,即一般所说的“利不生利”的计算措施。 It=P×i 单 (1Z101011-3) 【例 1Z101011-2】假如以单利方式借入 1000 元,年利率 8%,四年末偿还,则各年利息和本利和,如表1Z101011-1 所示。单利计算分析表 单位:元 表 1Z101011-1有效期年初款额年末利息年末本利和年末偿还123410001080116012401000×8%=8080808010801160124013200001320 2.复利计息(利上加利) 在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息作为计算后来利息的基数,即“利生利”、“利滚利”的计算方式。 It=i×Ft-1 (1Z101011-6) 【例 1Z101011-3】数据同例 1Z101011-2,按复利计算,则各年利息和本利和如表 1Z101011-2 所示。 复利计算分析表 单位:元 表 1Z101011-2 注:考试中,如题目(题干)没有特殊阐明,一般按复利计算。1Z101012 资金等值计算及应用 ▲ 等效值:时期或金额不一样,但价值等效的资金-资金的等值换算。 一、现金流量图的绘制 1.现金流量的概念:技术方案-...

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