16 春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。. 建设单位. 业主大会. 业主委员会. 当地房地产行政主管部门对的答案：2. 住房消费是此后相称长一段时期居民消费的热点，以()为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推进力。. 办公. 住宅. 科研. 医疗对的答案：3. 业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权根据法律法规和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。. 《物业管理条例》. 《物业服务协议》. 《民法通则》. 《业主临时公约》对的答案：4. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的()，这是物业服务协议区别一般委托协议的一种明显特点。. 特殊性. 永久性. 广泛性和差异性. 广泛性和一致性对的答案：5. 有关包干制收费形式说法不对的的有(). 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高下或物价波动，物业服务企业都必须按协议约定的服务原则提供对应服务. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损对的答案：6. 下列有关都市总体规划重要任务的表述，不对的的是()。. 综合研究都市的性质、发展目的和发展规模. 控制各项专业规划和近期建设规划. 确定都市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体布署. 规定项目与大市政接口对的答案：7. ()是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其他所有用于物业服务协议约定的支出，结余或者局限性均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。. 包干制. 酬金制. 酬劳制. 包工制对的答案：8. 在处理行政惩罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充足体现了优先保护()利益的原则。. 业主. 全体业主. 业主大会. 居委会对的答案：9. 异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照()的原则，对的处理毗连关系。. 共同使用、共同协商、共同维护. 有利使用、共同协商、公平合理. 有利使用、团结互助、平等协商. 合理使用、团结互助，共同协商对的答案：10. 在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的()义务。. 告知. 监督. 管理. 公告对...
