物业运维合同：2024高端写字楼服务标准合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的高端写字楼定义第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容2.3服务时间与频率第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与检查3.3服务质量问题的处理第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式与时间4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续签条件与方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的界定9.3保密信息的例外情况第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利义务11.2附加条款的说明第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1服务项目明细表13.2服务质量标准详细说明13.3服务费用计算明细第十四条合同生效14.1合同的签署日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义甲方地址：市区路号某某高端写字楼乙方地址：市区路号某某物业管理有限公司1.3合同所指的高端写字楼定义：本合同所指的高端写字楼是指位于市区路号的某某高端写字楼，包括但不限于办公楼、商业区、停车场等物业设施。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责甲方高端写字楼的物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保甲方写字楼的正常运行和使用。2.2乙方服务的具体内容：(1)物业设施管理：负责物业设施的日常维修、保养和检查，确保设施的正常运行。(2)安全管理：负责写字楼的安全保卫工作，保障甲方人员和财产的安全。(3)环境卫生：负责写字楼的清洁卫生工作，保持环境整洁。(4)绿化管理：负责写字楼绿化区域的维护和管理，保持绿化环境的优美。(5)其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务。2.3服务时间与频率：乙方应按照甲方要求提供服务，服务时间与频率如下：(1)物业设施管理：每日24小时不间断服务。(2)安全管理：每日24小时不间断服务，每小时至少进行一次巡逻。(3)环境卫生：每日清洁，每周大扫除一次。(4)绿化管理：每周进行一次绿化区域的修剪和浇水。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照本合同约定的服务内容，达到甲方认可的质量标准。具体质量标准详见附件《服务质量标准详细说明》。3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。3.3服务质量问题的处理：如乙方提供的服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方整改无效，甲方有权解除本合同。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方的服务内容、服务范围、服务质量标准等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。具体计算方式详见附件《服务费用计算明细》。4.2服务费用的支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间，通过银行转账等方式支付服务费用。具体支付方式与时间详见附件《服务费用支付明细》。4.3服务费用的调整机制：如因市场行情、政策变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。具体调整机制详见附件《服务费用调整明细》。第五条合同期限5.1合同的有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同续签条件与方式：合同到期前____个月内，甲乙双方均可提出续签意向。双方就续签事项达成一致意见的，应签订新的合同协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的____%。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方整改无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的____%。本合同目录一...
