江苏省工程建设标准 DGJ住宅工程质量通病控制标准 目 次1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4
1 沉降变形对上部建筑的影响4
2 桩身质量(地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程 5
1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5
2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水6 砌体工程 6
1 砌体裂缝 6
2 砌筑砂浆饱满度不符合法律规范要求 6
3 砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7
1 混凝土结构裂缝 7
2 混凝土保护层偏差 7
3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8
1 楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8
2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8
3 厨、卫间楼地面渗漏水8
4 底层地面渗漏水9 装饰装修工程9
1 外墙空鼓、开裂、渗漏9
2 顶棚裂缝、脱落9
3 门窗变形、渗漏、脱落9
4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9
5 玻璃安全度不够10 屋面工程 10
1 找平层起砂、起皮 10
2 屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程11
1 给排水及采暖管道系统渗漏11
2 消防隐患11
3 管道及支吊架锈蚀11
4 卫生器具不牢固和渗漏11
5 排水系统水封破坏、排水不畅11
6 保温绝热不严密，管道结露滴水11
7 采暖效果差12 电气工程 12
1 防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全 12
2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 12
3 电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠 12
4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程 13
1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程 14
1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 14
2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程 15
1 系统故障,接地保护不可靠 15
2 系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能 16
1 外墙外保温裂
