2025年房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题

房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题总分：150 分 及格：90 分 考试时间：120 分一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号)(1)被撤销的民事行为，从该民事行为（ ）无效。A. 被撤销时B. 被发现时C. 开始起D. 导致损害起(2)《民法通则》规定，被代理人懂得代理人的行为违法而不表达反对的，由（ ）。A. 被代理人单独承担责任B. 代理人承担责任C. 被代理人承担重要责任D. 被代理人承担连带责任(3)延付租金规定赔偿的，提起诉讼的时效是（ ）年。A. 半B. 1C. 2D. 3(4)民法上的物不包括（ ）。A. 房屋B. 土地C. 矿产D. 智力成果(5)房地产用益物权不包括（ ）。A. 抵押权B. 建设用地使用权C. 地役权D. 土地承包经营权(6)房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁协议（ ）。A. 对承租人和新居主继续有效B. 对承租人和新居主无效C. 对承租人继续有效，对新居主无效D. 对承租人无效，对新居主继续有效(7)无效协议从其（ ）时起没有法律效力。A. 被确认无效B. 履行C. 签订D. 谈判(8)下列行为中，不属于实际违约的是（ ）。A. 先期违约B. 拒绝履行C. 迟延履行D. 部分履行(9)《担保法》规定，数额不得超过主协议标的额 20%的是（ ）。A. 损害赔偿金B. 保证金C. 定金D. 违约金(10)工业用地使用权出让方式不包括（ ）。A. 招标方式B. 挂牌方式C. 划拨方式D. 协议方式(11)下列有关临时用地的表述中，错误的是（ ）。A. 有效期限一般不超过 2 年B. 可变化同意的用途C. 不得修建永久性建筑D. 不得从事经营性活动(12)下列用地中，可以采用协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。A. 商业用地B. 商品住宅用地C. 非营利的社会团体用地D. 娱乐用地(13)下列有关国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A. 私立学校用地为 50 年B. 厂房用地为 50 年C. 大型超市用地为 50 年D. 别墅用地为 70 年(14)经报有同意权的人民政府同意，甲工厂将其以划拨方式获得的土地转让给乙企业，土地使用权出让金应由（ ）。A. 甲工厂缴纳B. 乙企业缴纳C. 甲工厂与乙企业各缴纳二分之一D. 甲工厂与乙企业协商缴纳(15)在都市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。A. 被拆迁房屋的所有人B. 被拆迂房屋的使用人C. 被拆迁房屋的抵押权人D. 被拆迁房屋的承租人(16)因故不能按期动工...