2025年全国10月自学考试房地产法试题

做试题,没答案?上自考 365,网校名师为你详细解答!全国 10 月自学考试房地产法试题课程代码：00169一、单项选择题(本大题共 33 小题，每题 1 分，共 33 分)在每题列出的四个备选项中只有一种是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.有权制定房地产行政法规的部门是( )A.全国人民代表大会B.国务院C.建设部D.某自治县人民代表大会2.国有土地使用权出让属房地产交易的( )A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.四级市场3.下列有关土地承包经营权流转的说法中，对的的是( )A.土地承包经营权采用转包方式流转的，必须经发包方同意B.土地承包经营权采用互换方式流转的，必须登记，否则无效C.承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面协议D.土地承包经营权采用出租方式流转的，应当报发包方立案4.征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前 3 年的平均年产值的( )A.4—8 倍B.4—10 倍C.6—8 倍D.6—10 倍5.《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的( )A.80％以上B.50％以上C.30％以上D.20％以上6.在辨别所有建筑物与基地运用权的一体性的问题上，存在的两种模式是( )A.德国模式、美国模式B.日本模式、美国模式C.日本模式、德国模式D.美国模式、法国模式7.土地使用权原始获得的方式重要有行政划拨和( )A.有偿出让B.免费转让C.有偿转让D.免费出让8.异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋的共用部位时，应具有的条件是( )A.房屋管理部门同意B.物业管理企业同意C.各所有人一致同意，并签订书面协议D.支付对应费用9.《都市房地产管理法》第 25 条规定，必须按照土地使用权出让协议约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让协议约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以征收相称于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费。该比例为( )A.10％以上B.10％如下C.20％以上D.20％如下10.《都市房地产管理法》规定，设置房地产开发企业实行( )A.登记主义B.准则主义C.申报主义D.立案主义11.世界各国的土地制度，大体可以分为三种模式。其中，实行以土地私有制为基础的完全市场模式的国家或地区是( )A.日本B.我国香港地区C.前苏联D.英国12.拆迁赔偿的对象是被拆除房屋及附属物的( )A.所有人B.使用人C.租赁人D.抵押权人13.拆迁房屋必须获得( )A.拆迁许可证B.国有土地使用权证C.建设用地规划许可证D.建设项目同意文献14.拆迁人...