土地估价师土地管理基础：土地条款考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益 2、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价成果，简要简介估价技术过程的是__。A．送文函B．估价工作汇报C．土地估价汇报D．土地估价技术汇报3、对土地运用而言，如下对“集约边际”的描述对的的是__。A．某块土地在最佳条件下，其产出只能赔偿其投入的生产成本B．在边际成本超过边际收益之前，最终一种持续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C．代表土地运用能力不停减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能赔偿其成本D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量 4、都市规划与土地运用总体规划是中国两个重要的法定规划。如下对于两者及其关系的理解的表述，不对的的是。A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B：都市总体规划确定的都市建设用地规模不得超过相似年限的土地运用总体规划确定的都市建设用地规模C：都市规划重要波及都市范围土地的合理使用，土地运用总体规划重要波及都市范围以外农业土地的合理运用D：两个规划都应以规划期内市域及中心城都市人口规模的预测为根据E：土地5、《土地管理法》规定，根据__，将土地分为农用地、建设用地和未运用地。A．土地运用专题规划B．土地运用详细规划C．土地运用计划D．土地运用总体规划 6、土地交易双方通过充足协商最终达到协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间原因 7、预算定额编制的环节不包括。A：准备工作阶段B：搜集资料阶段C：定额编制阶段D：确定预算阶段E：土地 8、有关目前我国土地管理工作的特点，下列说法不对的的是__。A．突出强调保护耕地B．是进行宏观调控的手段之一C．正在从重经济手段向重行政手段过渡D．重视资源管理与资产管理 9、国务院办公厅《有关增进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[]131 号)规定，个人购置非一般住房局限性__年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。A．1B．2C．3D．5 10、如下原因中，是土地价格存在的本源。A：级差地租B：垄断地租C：绝对地租D：相对地租E：时间原因11、“三通一平”属于房地产开发的_...
