承包合同书甲方：乙方：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上,经友好协商，就乙方承包甲方所有的洗浴中心事宜达成一致意见,签订协议如下：第一条承包范围甲方将位于 的洗浴中心承包给乙方,建筑面积 平方米（如附图所示),乙方享有洗浴中心的经营自主权。根据所有权与经营权分离的原则，甲方拥有洗浴中心建筑房屋及其设施、设备的所有权，乙方拥有所承包房屋及其设施、设备的使用权。第二条承包期限本次承包期限为三年，承包合同一年一签，第一年自 年 月 日起至 年 月 日止，下一年度合同在上一年度承包期满 15 日前签订。第三条承包价款及支付方式承包金为 万元/年。支付方式为每年度合同签订之日一次性付清。第四条 甲方于 年 月 日将合同约定的房屋及设施、设备交付给乙方，双方须办理交接手续，制作交接清单。该交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第五条 本合同签订之日前发生的债权债务由甲方承担，本合同签订之日后发生的债权债务由乙方承担。第六条 甲方权利与义务一、甲方的权利:甲方有权维护甲方合法权益不受损害。二、甲方的义务：1、有如实告知之义务,不得隐瞒与承包相关的全部事实和情况；2、保证任何第三人就洗浴中心经营权及相关权利不向乙方主张任何权利；在任何情况下,甲方不得干涉乙方合法的经营自主权；3、保证自交接之日起房屋以及设备、设施能够正常使用;在承包经营期间，保证乙方的正常用水、用电以及蒸汽；负责设备、设施的维修与保养，保证设备、设施的正常运转.除因乙方原因，维修费用由甲方承担；4、按本合同规定保障乙方的合法权益；5、全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款。第七条 乙方权利和义务一、乙方的权利：1、在承包经营期间内乙方有权自主聘任洗浴中心的管理人员和专业技术人员;2、有权决定洗浴中心的机构设置、人事安排和经营方案;3、有权依照有关规定招用、奖惩员工及辞退违纪员工；4、有权决定内部分配制度，自定工资形式和工资标准；5、有权维护乙方合法权益不受损害。二、乙方的义务:1、保证洗浴中心合法经营，不得从事任何违法的活动；2、自行承担员工工资；3、自行承担水、电、气及经营各项费用：a、水:按分表实际用量 450 吨×22 元/吨,超出部分按 5.5 元/吨计算;b、电—按分表实际用量平均电价 1.2 元/度计算;c、蒸汽—按酒店实际用量的 计算；上述费用按月结算,于次月 10 日前交付给甲方.d、税金：...
